申請個(gè)人貸款應(yīng)該注意哪些問題？ 1.申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%； 2.貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)； 3.根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式； 4.向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行； 5.認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)； 6.要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄； 7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記。
1、審慎借貸策略 倡導(dǎo)消費(fèi)者采取理性的借貸行為，堅(jiān)決抵制無根據(jù)的借貸沖動(dòng)，尤其是那些伴隨著高額利息及隱形費(fèi)用的貸款產(chǎn)品，以免因財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)過重而陷入難以自拔的債務(wù)困境。 2、透明費(fèi)用機(jī)制 強(qiáng)調(diào)正規(guī)金融借貸機(jī)構(gòu)在資金發(fā)放前，不會(huì)向借款人加收任何未經(jīng)事先說明的額外費(fèi)用。所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均會(huì)在貸款協(xié)議中清晰、明確地列出，確保借款人知情權(quán)。同時(shí)，正規(guī)貸款中介服務(wù)遵循“后付費(fèi)”原則，即在成功協(xié)助客戶獲得貸款資金后，方收取約定的服務(wù)費(fèi)用，以此保障客戶的資金與權(quán)益。
貸款人應(yīng)注意什么 1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。 3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。 4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。 5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
個(gè)人貸款謹(jǐn)記“五要” 一要樹立正確借貸觀念。消費(fèi)者應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識，養(yǎng)成理性消費(fèi)習(xí)慣。要樹立負(fù)責(zé)任的借貸意識，不要過度依賴借貸消費(fèi)。要明確自身貸款需求，根據(jù)需求確定是否需要貸款以及需要何種貸款。 二要選擇正規(guī)貸款途徑。若確有貸款需求，消費(fèi)者應(yīng)選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)和正規(guī)渠道申請貸款，可通過撥打金融機(jī)構(gòu)官方客服電話、前往金融機(jī)構(gòu)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、手機(jī)APP申請等多種渠道進(jìn)行咨詢辦理。消費(fèi)者應(yīng)客觀評估自身資信狀況，每月還款金額以不超過收入的50%為宜。 三要了解借款合同約定。消費(fèi)者應(yīng)仔細(xì)閱讀借款合同條款，明晰自身權(quán)責(zé)義務(wù)，重點(diǎn)關(guān)注貸款金額、貸款期限、貸款利率、貸款用途、還款時(shí)間、還款方式、提前還款約定、逾期還款影響等要素，尤其是合同中重點(diǎn)提示的部分，謹(jǐn)防隱形成本。簽署合同前，充分知悉并理解有關(guān)權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。對于有意向購買貸款保證保險(xiǎn)的消費(fèi)者，一定要充分了解貸款保證保險(xiǎn)產(chǎn)品的功能和特點(diǎn)，認(rèn)真閱讀貸款合同和保險(xiǎn)合同條款，關(guān)注相關(guān)費(fèi)用并了解逾期后保險(xiǎn)公司代償貸款、追償欠款、上報(bào)征信等情況。 四要按時(shí)歸還合同借款。珍惜自己的“信用名片”，在還款日前將還款資金足額存入還款賬戶，避免因還款日未能及時(shí)足額還款產(chǎn)生逾期信息。 五要理性維護(hù)自身合法權(quán)益。消費(fèi)者在辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)存在捆綁銷售、收取不合理高額服務(wù)費(fèi)、違規(guī)催收貸款等違規(guī)行為，可以向監(jiān)管部門進(jìn)行書面舉報(bào)。