直觀觀察法
檢查墻面、天花板的水漬、霉斑、返堿痕跡，漏水點通常在痕跡嚴重區域的上方或附近；
屋頂可觀察防水層破損、瓦片缺失、天溝積水等現象。
閉水試驗（衛生間專用）
堵住地漏，在衛生間地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小時后觀察樓下天花板或墻面是否滲水，判斷是否為地面防水層漏水；
若地面不漏水，可分別測試花灑、馬桶、地漏等用水設備，排查管道接口問題。
壓力測試法（管道漏水檢測）
關閉用水設備，觀察水表是否轉動，判斷是否存在暗管漏水；
對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。
衛生間防水維修
防水層漏水：需拆除瓷磚，鏟除原防水層，重新涂刷防水涂料（推薦 JS 復合防水涂料或聚氨酯），重點加強墻面與地面交接處、管道根部，防水層上翻墻面高度≥30cm（淋浴區≥1.8m）。
管道漏水：更換老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂漿填充后涂刷防水涂料。
瓷磚縫隙滲水：清理縫隙后，用防水填縫劑或美縫劑重新填縫，表面再刷一層透明防水膠。
