房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、決策等需求。它既是設(shè)計(jì)方案的 “可視化語言”，也是項(xiàng)目營銷、規(guī)劃審批、施工指導(dǎo)的重要工具。
營銷展示模型
核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目價(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場景化裝飾（如人物、車輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。
例：住宅項(xiàng)目營銷模型會重點(diǎn)還原陽臺、飄窗、園林水景、兒童游樂區(qū)等，用高仿真材質(zhì)和動態(tài)燈光（如 “亮燈戶型”）增強(qiáng)感染力。
概念設(shè)計(jì)模型
用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。
例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測試樓棟布局對采光的影響。
按技術(shù)形態(tài)，還可分為：
靜態(tài)實(shí)體模型：傳統(tǒng)手工或 3D 打印制作的物理模型，固定呈現(xiàn)某一階段的規(guī)劃方案（如城市總體規(guī)劃實(shí)體沙盤）。
動態(tài)數(shù)字模型：基于 GIS（地理信息系統(tǒng)）、BIM（建筑信息模型）等技術(shù)的虛擬模型，可通過計(jì)算機(jī)模擬人口流動、交通流量、生態(tài)變化等動態(tài)過程（如用數(shù)字模型模擬暴雨后城市內(nèi)澇的擴(kuò)散路徑）。