音效也是沙盤(pán)模型展示的重要元素之一，通過(guò)音效能夠增強(qiáng)觀眾的參與感，提高展示效果。音效設(shè)計(jì)要根據(jù)沙盤(pán)模型的主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，如企業(yè)規(guī)劃展示就要使用較為舒緩的音樂(lè)來(lái)襯托企業(yè)的氛圍，房地產(chǎn)銷(xiāo)售就要使用較為歡快的音樂(lè)來(lái)襯托樓盤(pán)的環(huán)境。同時(shí)，音效的設(shè)計(jì)還要注意聲音的大小、節(jié)奏等因素，以達(dá)到的聽(tīng)覺(jué)效果。
真實(shí)性是沙盤(pán)模型制作的首要原則。它要求模型在比例尺、地貌特征、建筑物布局等方面嚴(yán)格遵循實(shí)際狀況，確保模型與實(shí)際地形的高度一致性。具體來(lái)說(shuō)，這包括：
1、合理確定比例尺：根據(jù)沙盤(pán)模型的區(qū)域范圍和地理特點(diǎn)，合理設(shè)定水平比例尺和垂直比例尺，確保模型在縮小的同時(shí)不失其原有的地理特征和空間關(guān)系。
2、還原地貌：利用等高線、地形圖等資料，模擬山川、河流、湖泊等地貌特征，確保地形的起伏、走向、坡度等與實(shí)際相符。
3、精細(xì)刻畫(huà)建筑物：依據(jù)實(shí)際建筑物的平面圖、立面圖及渲染圖，精細(xì)制作模型中的建筑物，包括其外觀、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等細(xì)節(jié)，力求達(dá)到以假亂真的效果。
四、周邊場(chǎng)景真實(shí)度
模型各區(qū)域及整體展示效果，限度還原了樓盤(pán)周邊及美麗的自然景觀和生活場(chǎng)景，可以讓客戶(hù)在觀看時(shí)猶如身臨其境，能想象到入住時(shí)的場(chǎng)景，加大客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)欲望。
沙盤(pán)模型能夠加深了客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)總體規(guī)劃和發(fā)展前景的了解，好的沙盤(pán)模型也會(huì)成為售樓處亮麗的一道風(fēng)景，贏得眾多購(gòu)房者的關(guān)注。
全息投影沙盤(pán)的特點(diǎn)
（1）新穎：與實(shí)體的沙盤(pán)模型相比較，全息投影沙盤(pán)是通過(guò)投影來(lái)實(shí)現(xiàn)的，特別吸引參觀者的眼球。
（2）清晰：全息投影沙盤(pán)呈現(xiàn)出來(lái)的沙盤(pán)模型畫(huà)面清晰，顏色還原的很。
（3）方便：全息投影沙盤(pán)具有無(wú)需穿戴輔助儀器便有3D的效果體驗(yàn)。
（4）縱深感強(qiáng)：全息投影沙盤(pán)比實(shí)體沙盤(pán)模型更具有縱深感，層次感也更強(qiáng)。