使用場景區(qū)別|:
乘客電梯主要應(yīng)用于住宅樓、商業(yè)樓、寫字樓等建筑中，為人們提供便捷的垂直交通方式。而載貨電梯主要用于工廠、倉庫、超市等場所，用于貨物的運(yùn)輸和搬運(yùn)。
乘客電梯:為運(yùn)送旅客而設(shè)計(jì)的電梯，需要完善的設(shè)施和一定的內(nèi)部裝飾。電梯一種由電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的垂直電梯，裝有箱形吊艙，用于在多層建筑中載客指定樓層的固定升降設(shè)備。它至少在兩條垂直剛性軌道之間運(yùn)行。轎廂的尺寸和結(jié)構(gòu)便于乘客進(jìn)出或裝卸。習(xí)慣上，電梯是建筑物內(nèi)垂直運(yùn)輸?shù)目偡Q，無論其驅(qū)動(dòng)方式如何。
明確價(jià)格避免糾紛：
電梯工程全部價(jià)格應(yīng)包括全部設(shè)備價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、關(guān)稅（進(jìn)中梯）、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及生產(chǎn)廠家對(duì)業(yè)主承諾售前、售后保修等相關(guān)費(fèi)用，但這里需要說明，在廠家施工部門向物業(yè)主交付已安裝驗(yàn)收完畢，且合格的電梯時(shí)，有些后期費(fèi)用是應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)的，如電梯注冊(cè)費(fèi)、安裝驗(yàn)收檢驗(yàn)費(fèi)、消防（器材）檢驗(yàn)費(fèi)、電梯每年年檢費(fèi)等。上述有關(guān)費(fèi)用、供需雙方都應(yīng)盡可能落實(shí)在合同上，以文字形式明確雙方責(zé)任是避免糾紛方式。招標(biāo)時(shí)要求電梯廠家報(bào)易損件價(jià)格和維修保養(yǎng)費(fèi)用，此部門費(fèi)用涉及將來使用運(yùn)行的費(fèi)用問題，物業(yè)公司是比較關(guān)心的。
把好電梯安裝三大環(huán)節(jié)：
一部好的電梯，要控制好下面3個(gè)主要環(huán)節(jié)（也稱3個(gè)階段）。
首先電梯設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量，這要求電梯生產(chǎn)廠家對(duì)其產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量的保障;由于電梯屬于特種設(shè)備，具備生產(chǎn)合格證的企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量通常不會(huì)有大的問題，只是耐久性、穩(wěn)定性一定會(huì)有差別。
第二要講究安裝調(diào)試工藝水平，安裝質(zhì)量非常重要，每個(gè)電梯廠的安裝隊(duì)基本都是自己的或長期合作的，也有考核，調(diào)試一般都是由電梯廠安排專人負(fù)責(zé)。
第三，售后服務(wù)，現(xiàn)在電梯售出后都有專業(yè)維保隊(duì)伍負(fù)責(zé)，電梯廠會(huì)和物業(yè)公司簽定維保合同，這保證了電梯廠工作的連續(xù)性。維護(hù)保養(yǎng)管理的合理與及時(shí)性，保證了電梯的使用質(zhì)量。因此國家早在90年代初就由建設(shè)部下達(dá)了紅頭文件，明確規(guī)定，電梯產(chǎn)品采用由生產(chǎn)廠家“一條龍”服務(wù)方式，即電梯生產(chǎn)廠家對(duì)自己生產(chǎn)的電梯設(shè)備進(jìn)行保修、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)等負(fù)責(zé)。
