平屋面主要有以下一些結構形式：
1.多層住宅樓：一般為5~7層磚混結構，預制圓孔板或現澆平屋面，造價較低，量大面廣。
2.高層建筑：多為框架、框架一剪力墻、筒體等結構形式，現澆屋面板，屋面面積相對不大但變形較大，主要用作住宅、辦公樓或商業旅游業設施。
3.工業廠房：多為單層工業框、排架結構、大型屋面板。屋面因跨度較大和受外力影響而變形較大。
4.大型公共建筑：跨度大，空間大，結構形式和受力復雜、變形大，如火車站、紀念館等。
建筑屋面，特別對于我國北方廣大地區，主要是解決保溫與防水的問題，因此屋面的典型構造層次是：
A.結構基層：多為預制圓孔板或現澆鋼筋混凝上屋面板。
B.隔汽層：為防止濕氣進入保溫層而設置，多為一層冷底子油或一層油氈。
C.保溫層：有現澆和預制裝配兩種，常用的保溫材料有水泥珍珠巖，焦渣、加氣混凝上塊、聚苯乙烯泡沫塑料板等。
D.水泥砂漿找平層
E.防水層：可以是卷材、涂膜等柔性防水層，也可以是細石混凝土加柔性嵌縫組成的剛性防水層。
F.保護層：對于柔性屋面，為防止防水層過早老化，通常在防水層上增加一層保護層，多采用綠豆砂、水泥方磚，缸磚、淺色涂膜或現澆細石混凝土等。
加強管理維護
加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。
防水工程竣工驗收后在長期的使用過程中常常由于材料的逐漸老化、各種變形的反復影響、風雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時人為的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用使防水層遭到損壞，并導致滲漏，因此加強管理維護是提高防水工程質量的一個重要措施。定期進行屋面的保養維護，如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行清掃檢查發現有損壞之處及時修復等措施，對降低屋面滲漏率，減少返修，節省開支，延長防水層使用年限具有十分重要的意義。
如果頂樓之前有做過防水措施，一般是采用SBS防水卷材鋪設的，使用超過五六年，卷材表面就很容易造成破損，從而導致漏水現象的發生。遇到這類情況，需要將原有的SBS防水卷材清理干凈，重新進行鋪設過。如果卷材鋪設時間不長，沒有太大的損壞，可以購買油性聚氨酯防水涂料將卷材破損處均勻涂抹兩到三遍，提高防水性能，另外還需要注意施工細節的處理。
施工前應清理基層缺陷，基層含水率不大于9%，涂刷專用底子油并充分干燥后再施工。具體工程施工以及細部構造應按照工程的防水設計、驗收標準和施工規范進行。 1、基層要求干燥、平整、干凈、無塵土、無雜物、無油污、無苔斑，如有孔、洞、裂縫要用水泥砂漿填實，突出部分要鑿平。 2、要逆風涂刷基層處理劑。 3、在基層表面和卷材表面涂膠粘劑，并預留搭接邊以涂刷接縫膠。 4、 鋪貼卷材，并進行排氣、壓實。 5、 進行搭接縫的粘貼。