軍事模型沙盤主要用于軍事指揮、教育和紀念等活動。此類模型沙盤注重地形地貌、交通網絡、軍事設施等要素的展示。軍事模型沙盤的比例尺較小，但要求精度較高，以便真實地反映出戰場環境和戰術布局。制作軍事模型沙盤時，常采用一些特殊材料和工藝，以滿足其實用性和觀賞性的需求。
沙盤模型主要應用場合是城市規劃和建筑設計。城市規劃：沙盤模型可以幫助規劃人員展示擬議方案具體效果，有助于領導決策人員在總體規劃中了解和選擇規劃方案。沙盤模型可以用來展示城市的總體布局、建筑物的分布、道路的設計、綠化的布局、城市景觀等。建筑設計：沙盤模型可以展示建筑設計方案，幫助設計人員和客戶了解設計方案，并作出決策。沙盤模型可以展示建筑物的外觀和內部結構，以及周邊環境的影響。
房地產沙盤模型又可細分為項目總體沙盤、區域沙盤、戶型剖面模型。
在項目樓盤建成之前，項目總體沙盤模型可以根據項目的實際情況，按照設計圖紙，通過適當比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規劃及結構等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。
區域模型可以展示項目的地理位置、周邊配套等等項目相關信息。
戶型模型可以展示戶型結構、戶型裝修參考等。
根據客戶的需求，總體沙盤模型可以被制作成不同的比例、不同的類型，安裝至不同的地點，實現樓盤的“可移動性”，方便開發商展示樓盤，同時也方便購房者參觀選購。
除了直觀的外部展示，還可以對細致地塑造其內部結構。除了區位信息、周圍環境，客戶通常還會考慮一個十分重要的因素——戶型。戶型模型在展示中也發揮著重要作用。戶型模型不僅能夠真實反映房屋的內部構造，還可以通過一些家具、燈光、小品的布置，讓購房者看完之后聯想到未來美好的生活場景，增強購買欲望，促進銷售。
主要模型項目有：房地產模型（小區模型，商業模型，住宅模型，戶型模型，別墅模型，掛壁模型）規劃模型（學校規劃模型，工廠規劃模型，城市規劃模型，區位規劃模型）機械模型，古建模型，展館模型，軍事模型等。