房地產開發資質的年檢和升級
1. 房地產開發資質實行年檢制度，每年進行一次年檢；
2. 年檢合格的，繼續保持其房地產開發資質；不合格的，責令限期整改；
3. 房地產開發企業資質等級實行晉升制度，符合晉升條件的，可以向當地房地產管理部門提出晉升申請，經審核同意后，報上級房地產管理部門審批。
房地產開發三級資質
1.注冊資本不低于800萬元;
2.從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續2年建筑工程質量合格率達;
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。
行政許可條件
根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)，房地產開發企業一級資質申報條件為：
1、注冊資本不低于5000萬元;
2、從事房地產開發經營5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續5年建筑工程質量合格率達;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發生過重大工程質量事故。
關于房地產開發資質，其實我們可以理解為進行房地產開發的行政許可條件，這方面的內容我國相關法律中是做出了具體規定的，要是不符合上述的行政許可條件，則及時成立了公司，終也是無法進行房地產開發的。