房地產開發資質的申請條件
1. 有房地產開發企業法人營業執照；
2. 有國有土地使用權證；
3. 有建設工程規劃許可證和施工許可證；
4. 有通過國家工程竣工驗收并取得備案表；
5. 有測繪資料（包括房屋測繪報告和地形圖）；
6. 有從事房地產開發的資質證書；
7. 有從事房地產開發經營的管理人員和技術人員的職業資格證書及勞動合同；
8. 有固定的工作場所。
一級資質審批程序為：
1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料;
2、省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部;
3、住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定;準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。因此，取得國有土地使用權是房地產開發的前提，而房地產開發也并非于房屋建設或者商品房屋的開發，而是包括土地開發和房屋開發在內的開發經營活動。
房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。