房地產開發資質分為四個等級，一級、二級、三級和四級。其中，一級資質，四級資質。不同等級的資質對應不同的開發項目，一級資質可以承擔各種類型的房地產開發項目，而四級資質只能承擔建筑面積在2萬平方米以下的開發項目。
房地產開發資質的申請條件
1. 有房地產開發企業法人營業執照；
2. 有國有土地使用權證；
3. 有建設工程規劃許可證和施工許可證；
4. 有通過國家工程竣工驗收并取得備案表；
5. 有測繪資料（包括房屋測繪報告和地形圖）；
6. 有從事房地產開發的資質證書；
7. 有從事房地產開發經營的管理人員和技術人員的職業資格證書及勞動合同；
8. 有固定的工作場所。
房地產開發資質的年檢和升級
1. 房地產開發資質實行年檢制度，每年進行一次年檢；
2. 年檢合格的，繼續保持其房地產開發資質；不合格的，責令限期整改；
3. 房地產開發企業資質等級實行晉升制度，符合晉升條件的，可以向當地房地產管理部門提出晉升申請，經審核同意后，報上級房地產管理部門審批。
房地產開發是房地產活動中一項重要制度，屬于房地產生產、流通、消費諸環節中的首要環節。所謂房地產開發，是指在依據《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱《城市房地產管理法》）取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。作為不動產，與其他商品的開發相比，房地產開發投資大、耗力多、周期長、高贏利、高風險的特點，使房地產開發活動在人們的生活中占居越來越重要的地位，經濟越發達，時代越進步，房地產開發的范圍越廣，程度越深，內容越豐富。