常見的還款方式有哪些？
常見的還款方式有：等額本金、等額本息、一次性還本付息、先息后本
什么是基準利率？什么要上浮？
基準利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的存貸款利率，用于指導(dǎo)商業(yè)銀行的存貸款業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行可跟進市場行情、借款人情況在基準利率上進行上下浮動。
貸款利率上浮主要原因有市場貸款需求大于資金供給，簡單說就是銀行缺錢，另外就是借款人本身的征信狀況不佳，銀行認為貸款風(fēng)險偏大，故上浮利率。
Q: 什么是空放貸款？
A: 空放貸款是指借款人有房產(chǎn)，但無法提供有效收入證明或過低的收入水平，因此無法獲得常規(guī)貸款的情況下，將房產(chǎn)抵押給銀行或金融機構(gòu)，以獲取資金支持的一種貸款方式。
利率：
一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據(jù)各國相關(guān)法規(guī)所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。