貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然后還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業的技術活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。
常見的貸款形式有哪些？各有哪些特點和優勢？
貸款形式分為“信用貸與抵押貸”兩大種類。
銀行貸款條件？
１、用于個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
２、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
３、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；
４、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
５、能提供購房合同或協議，并且有一定比例的首付款。
６、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
７、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
貸款渠道：
一、傳統貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）
二、網上貸款（也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平臺運營性，保障投資人的利益。
貸款期限：抵押額度的有效期長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續支用剩余額度。
貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。