外墻滲水的原因
1. 框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區；
2. 房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏；
3. 施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發墻面滲水；
4. 施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏；
5. 房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。
防落、空鼓和裂縫。施工時，基層必須清理干凈，表面修補平整，墻面灑水濕透。釉面磚使用前，必須用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘貼。
釉面磚粘結砂漿過厚或過薄均易產生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要時摻入水泥質量3％的108膠，提高粘結砂漿的和易性和保水性；粘結釉面磚時用灰匙木柄輕輕敲擊磚面，使其與底層粘結密實牢固，粘結不密實時，應取下重貼。冬期施工時，應做好防凍保暖措施，以確保砂漿不受凍。
1、一般外墻施工都會搭鐵架，這樣就要檢查鐵架的穩固性
2、工人施工要記好帶！
二、防落、空鼓和裂縫。施工時，基層必須清理干凈，表面修補平整，墻面灑水濕透。釉面磚使用前，必須用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘貼。
釉面磚粘結砂漿過厚或過薄均易產生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要時摻入水泥質量3％的108膠，提高粘結砂漿的和易性和保水性；粘結釉面磚時用灰匙木柄輕輕敲擊磚面，使其與底層粘結密實牢固，粘結不密實時，應取下重貼。冬期施工時，應做好防凍保暖措施，以確保砂漿不受凍。
三、防止接縫不平直，縫寬不均勻。施工前認真挑選釉面磚，剔出有缺陷的釉面磚。同一面墻上應用同一尺寸釉面磚，以做到接縫均勻一致。粘貼前做好規矩，用釉面磚貼灰餅，劃出標準，陽角處要兩面抹直。每貼好一行釉面磚，應及時用靠尺板橫、豎向靠直，偏差處用灰匙木柄輕輕敲平，及時校正橫、豎縫平直。
四、勾縫或擦縫后，應及時用抹布或棉紗擦凈面磚表面砂漿、涂料等。
五、 夏期鑲貼外墻面飾面磚時，應搭設通風涼棚防止爆曬及采取其他可靠有效的措施。
六、冬期施工時，砂漿使用溫度不得低于5℃，砂漿硬化前應采取防凍保暖措施。用凍結法砌筑的墻，應待解凍后再行抹灰。
建筑外立面為涂料粉飾墻面，當初為了好看外墻設計了多條橫向水泥沿，比如窗口沿，陽臺沿，這些沿口在有外墻涂料保護下，可以說是的存在，時間久了，外墻涂料也會開裂分化，如果這時不做及時刷新，冬季的雪水就外墻外沿上滲透，夜晚結冰凍裂，長此以往再好的外墻也扛不住凍融的侵害，結果就抹灰層在某個時刻突然砸下，結果你們想到。
這種狀況要對大廈做個險情排查，然后拆除已經松動的水泥塊，用水泥砂漿做修復處理，并壓入玻纖網增強抗裂性，然后涂刷外墻同色防水涂料即可。