小區廈門消防維保需要什么資質：
1、小區領取工商營業執照。
2、 小區向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局(勞務企業除外)。
3、 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。
4、 申請小區按照屬地管理原則向所在區縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣管理部門初審合格后報市建管處。
5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
7、 屬于省級核準范圍資質，小區在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
提供建設工程消防設計圖紙技術審查、消防設施檢測或者建設工程消防驗收現場評定等服務的技術服務機構，應當按照建設工程法律法規、國家工程建設消防技術標準和國家有關規定提供服務，出具的意見或者報告的結論應清晰明確，并對出具的意見或報告負責。
規范消防驗收行政行為。對于特殊建設工程消防驗收申請材料齊全、符合法定形式，工程竣工驗收報告內容完備，涉及消防的建設工程竣工圖紙與經審查合格的消防設計文件相符，現場評定結論合格的，市級及區(市)縣住建主管部門應在規定時限內(按項目類型長不超過5個工作日)出具消防驗收合格意見。
辦公室改造對消防栓的設置有嚴格的要求：一是消防栓的選位應選在公共地方，如公共辦公區、過道等，切不可將消防栓設計在封閉的房間內;二是消防栓的高度必須符合相關規范，不能隨意按自己的要求來設置高度;三是消防栓塞的高度必須符合相關規范，不能隨意按自己的要求進行設置;三是消防栓內的水只能用于緊急滅火。