小區廈門消防維保需要什么資質：
1、小區領取工商營業執照。
2、 小區向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局(勞務企業除外)。
3、 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。
4、 申請小區按照屬地管理原則向所在區縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣管理部門初審合格后報市建管處。
5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
7、 屬于省級核準范圍資質，小區在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
提供建設工程消防設計圖紙技術審查、消防設施檢測或者建設工程消防驗收現場評定等服務的技術服務機構，應當按照建設工程法律法規、國家工程建設消防技術標準和國家有關規定提供服務，出具的意見或者報告的結論應清晰明確，并對出具的意見或報告負責。
市級及區(市)縣住建主管部門要加強對消防審驗技術服務機構的監管，重視和規范管理消防審驗技術服務市場，對消防審驗技術服務機構出具報告的真實性、有效性進行核驗。對于消防審驗技術服務機構違規出具虛假或失實報告的，市級及區(市)縣住建主管部門要嚴肅查處和通報，并抄告消防救援部門。
各區域應使用規范標準消防標識，消防標識齊全、無破損、褪色，固定牢固。
工作區域、作業場所、人員密集場所、出口、樓梯和走道以及其他消防重點部位應按建筑設計防火規范的規定，設置應急照明。出口、應急疏散指示標識和應急燈電池無匱乏、無破損。