小區廈門消防維保需要什么資質：
1、小區領取工商營業執照。
2、 小區向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局(勞務企業除外)。
3、 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。
4、 申請小區按照屬地管理原則向所在區縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣管理部門初審合格后報市建管處。
5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
7、 屬于省級核準范圍資質，小區在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
市級及區(市)縣住建主管部門要加強對消防審驗技術服務機構的監管，重視和規范管理消防審驗技術服務市場，對消防審驗技術服務機構出具報告的真實性、有效性進行核驗。對于消防審驗技術服務機構違規出具虛假或失實報告的，市級及區(市)縣住建主管部門要嚴肅查處和通報，并抄告消防救援部門。
設置EPS應急電源，應有明顯標識，處于工作狀態，明確管理責任人。
疏散通道和出口處應當設置消防疏散標志燈或反光標志;出口標志宜設在出口的頂部;疏散走道的指示標志宜設在疏散走道及其轉角處距地面1m以下的墻面上，通道疏散指示燈的間距不應大于20m;標志不應當被遮擋，且保持完好。
消防噴淋系統通常在整棟樓裝修前就已經通過驗收，因此許多業主或裝修工人誤以為辦公室改造就不用進行消防改造就可以直接裝修，這是一種極其錯誤的觀念，因為國家規定了房屋在進行二次改造時的消防改造是非常有必要的，而其中重要的就是消防噴淋問題，大家都知道裝修時通常要進行吊頂，如果不對噴淋進行改造就會導致噴淋系統被封在吊頂層，這是對裝修改造工程極不負責的表現，正確的做法應該是將噴淋安裝到吊頂下方。