小區廈門消防維保需要什么資質：
1、小區領取工商營業執照。
2、 小區向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局(勞務企業除外)。
3、 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。
4、 申請小區按照屬地管理原則向所在區縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣管理部門初審合格后報市建管處。
5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
7、 屬于省級核準范圍資質，小區在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
小區廈門消防維保需要什么手續：
1. 廈門消防設施維保負責維保小區廈門消防設施、器材維護保養消及收款工作。
2. 每月/每季按《廈門消防設施檢測保養合同》完成廈門消防維保工作后出具《廈門消防檢測報告》交甲方一份，公司存檔一份，廈門消防局備份一份。
3.配合廈門消防維保做好至少每半年一次消演練。
4.積極參加廈門消防業務培訓和學習，認真了解有關廈門消防法律、法規，熟知。
對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程的施工工地進行消防監督檢查，應當重點檢查施工單位履行下列消防職責的情況：
(一)是否制定施工現場消防制度、滅火和應急疏散預案;
(二)對電焊、氣焊等明火作業是否有相應的消防防護措施;
(三)是否設置與施工進度相適應的臨時消防水源、安裝消火栓并配備水帶水槍，消防器材是否配備并完好有效;
(四)是否設有消防車通道并暢通;
(五)是否組織員工消防教育培訓和消防演練;
(六)員工集體宿舍是否與施工作業區分開設置，員工集體宿舍是否存在違章用火、用電、用油、用氣。
嚴格現場評定。市級及區(市)縣住建主管部門開展現場評定時，要依據消防法律法規、國家工程建設消防技術標準和涉及消防的建設工程竣工圖紙(需與經審查合格的消防設計文件相符)、消防設計審查意見，按照“先隨機確定檢查部位，再對照開展現場評定”的方式進行評定，對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標要通過專業儀器設備進行現場測量。