電梯保養，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護與保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。
有些電梯在使用過程中，因為各種原因，需要進行電梯改造，那么，在改造時主要包含哪些事項呢？我們一起來看一下
1、改變電梯的額定載重量、額定速度、提升高度、防爆等級、轎廂自重、驅動方式、懸掛方式、調速方式以及控制方式。
也許有小伙伴會問：什么是改變電梯的調速方式呢？舉個簡單的例子，比如將乘客或載貨電梯的交流變極調速系統改變為交流變頻變壓調速系統；又或者改變自動扶梯與自動人行道的調速系統，使其由連續運行型改變為間歇運行型等。
2、電梯需要進行加裝或更換規格（其中包括驅動主機、限速器、安 全鉗、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動保護裝置、含有電子元件的安 全電路及可編程電子安 全相關系統、夾緊裝置、限速切斷閥、液壓缸、附加制動器等）。
3、打算改變層門的類型，比方說想要增加層門或轎門。
4、加裝自動救援操作裝置、能量回饋節能裝置、讀卡器等，改變電梯原控制線路。
電梯維保單位需要履行哪些職責？保養單位主要應該履行下列責任：
1、按照電梯技術規范、相關標準和運用保護保養說明的要求，制定辦理制度、保護保養方案，展開保護保養作業;
2、在電梯明顯位置，標明本單位的稱號、應急救援電話號碼和投訴電話號碼;
3、對住宅小區電梯在電梯轎廂內或者出入口公布Z近一次保護保養信息，信息至少應當包括保護保養人員、保護保養時刻和內容等;
4、保護保養現場作業人員應當具有相應資格，并執行現場防護措施，保證施工;
5、替換的電梯零部件應當具有產品質量合格證明，其中保護裝置還應當具有型式試驗證明;
6、保證應急救援電話24小時有用應對，接到乘客被困報警后，30分鐘內趕到現場完結救援解困;
7、發現毛病或者接到毛病通知后，及時掃除毛病，對毛病暫時難以掃除的，應當將解決方案書面通知運用辦理單位，并告知運用辦理單位毛病掃除前，不得運用;
8、至少每6個月對電梯進行1次自行檢查，并向運用辦理單位出具自檢報告;
9、樹立保護保養和毛病處置記載，并至少保存5年。
機械零件的保養技巧：
1、電梯曳引機需要油潤滑。曳引機外殼上有兩個秤。打開油嘴，檢查油應該在兩個刻度的中間。如果油量低于以下刻度，則說明曳引機應加油。否則，電梯將運行很長時間。潤滑不好，導致電梯曳引機和電機燒毀。電梯長時間運行后，應及時更換機油，使曳引機始終保持新鮮，潤滑良好。
2、電梯轎廂導靴的清潔和潤滑。眾所周知，導靴在導軌上運行，導靴上還有一個油杯。為使電梯運行無摩擦，需要定期給油杯加油，清洗導靴，清洗轎廂。
3、電梯廳門、轎門的保養。電梯故障一般發生在電梯廳門和轎門上，所以要注意廳門和轎門的保養。首先，在門上坎加油處加油，保持良好的潤滑，電梯在運行過程中和開門時不會發出難聽的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開關線，因為電梯開門和關門的頻率高，會損壞開關線，需要維護人員在每個工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶門問題讓人對電梯產品的質量產生懷疑。
