1.按照《電梯維護保養規則》（TSG T5002-2017）、有關技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求,制定電梯維保計劃與方案。
2.按照《電梯維護保養規則》（TSG T5002-2017）和維保方案實施電梯維保并按時刷卡，維保期間落實現場防護措施,保證施工。
3.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應急演練。
4.設立 24 小時電梯維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除;接到電梯困人故障報告后，電梯維保人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過 30 分鐘，其他地區一般不超過 1 小時。
5.對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄。
6.建立每臺電梯的電梯維保記錄，及時歸入電梯技術檔案，并且至少保存 4年。
3. 按關門按鈕，門未關。
①關門按鈕AGM接點接觸不良或損壞，短接兩點23、24檢查測定，然后修復或更換;
②三級關門限位開關3GM損壞，使關門繼電器JGM不能得電，電梯無法關門，短接28、01兩點檢查測定，能關門，說明3GM損壞，應換3GM;
③啟動開門繼電器1JQ損壞，但常開觸點1JQ仍斷開，JGM無法得電，因而不能關門，應換繼電器1JQ。
電器元件的保養技巧：
電氣元件大致分為控制面板、各種電路的電氣開關等，它是電梯的大腦，是電梯的系統。它支配著電梯的啟動、運行和開門、關門，因此在日常維護工作中必不可少。將其視為優先事項。
工作時不要將控制板內的電梯電路短路。當電梯門系統出現故障時，有人為了方便起見，將電梯門短路，以便發現故障。這是非常危險的，短路門的事故多。因此，我們在日常的維護工作中，一定不能將電路短路。如果一定要短路，一定要找出是哪個元件有問題，哪個元件需要短路，進行維修或緊急維修。之后，一定要及時拆掉短線。
為保證電梯能地運行，在電梯上裝有許多部件。只有每個部件都在正常的情況下，電梯才能運行，否則電梯立即停止運行。所謂回路，就是在電梯各部件都裝有一個開關，把所有的幵關串聯，控制一只繼電器。只有所有幵關都在接通的情況下，繼電器吸合，電梯才能得電運行。
