不同類型的電梯保養與維護的內容和標準不同。詳細分為以下幾類：
一、曳引與強制驅動電梯
半月維護保養要求：機房、輪滑間干凈清潔，照明功能無異常；手動緊急操作裝飾運行穩定，無故障；層門、緊急電動、轎門開關工作正常；編碼器工作正常。
季度維護保養要求：減速機潤滑油油量適中，無缺乏與溢出狀態；曳引輪槽符合制造單位要求；消防開關與驗證轎門的關閉裝置工作無異常。
半年維護保養要求：控制器儀表正常顯示；各個層門間隙符合要求標準；上下極限開關無異常；對重緩沖距離在核定的標準值范圍內。
年度維護保養要求：減速機潤滑油符合制造單位要求的標準范圍；制動器控制力工作正常，符合制造單位要求；轎頂螺栓安裝緊固無松動；隨行電纜無故障、損害。
電梯怎么維護保養？
(1)擺放提示牌，將清潔工具擺放到位。
(2)將不銹鋼保養劑(不銹鋼光亮劑)均勻噴在抹布上，折疊均合后放在一邊備用。
(3)按比例兌好全能水，清除電梯表面灰塵、污漬，然后再用清洗干凈的干毛巾擦干水跡，以防腐蝕。不銹鋼保養劑(不銹鋼光亮劑)、全能水不能滴在地面上。
(4)用噴過不銹鋼保養劑的抹布順著電梯紋路方向擦拭，對電梯門、電梯轎廂進行清潔保養
5)擦拭完畢后，用另一塊干凈的抹布對其表面進行拋光保養。
(6)用拖把的正確使用方法將電梯轎廂拖洗干凈，注意電梯轎廂四周的死角。
(7)清理電梯門軌槽中的雜物灰塵。
(8)用棉簽蘸取濃度為75%酒精對電梯按鍵進行。
(9)工具清收整齊，擺放于指定位置
(10)動作熟練、規范。
1. 電梯門無法正常開關。
①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機電路熔斷器11RD過松或可能已經熔斷了，需要去擰緊或者更換一個新的;
②門機傳動皮帶打滑，需要更換皮帶;
③門機電動機DM損壞，用萬用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機不轉，說明電動機損壞，應進行修復或更換;
④門機電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;
⑤門機電路個別連接端點(M1或M2或M3或M4)松動脫落，擰緊使線路暢通;
⑥在基站用鑰匙無法正常的開關門，如果將22、24點短接，電梯關門或將22、32短接，電梯開門，說明廳外鑰匙開關接觸不良或已經熔斷
5. 電梯剎車失靈：
電梯剎車失靈是非常危險的一種故障。當電梯運行速度過快或故障發生時，剎車失靈會導致電梯失控，造成嚴重后果。這種故障通常是由制動電磁鐵、制動輪、鋼絲繩等部件失效引起的。需要更換或維修損壞的部件。
