做好日常巡視檢查
每一個電梯都有配備了管理人員，每天會對電梯進行巡查、記錄，一旦發現異味、響聲、光幕或觸板失效、開關門不順暢等異常就會通報維保進行現場檢測。
專業維保公司要例行維保
主要有一般每個月就會進行兩次的月度電梯維保，每個季度一次的季度維保檢查，以及1-3年1次的年度維保，它們檢測的側重點都不同，特別是每15日要進行的維保，要兼顧好日檢、周檢、月檢時會疏忽和遺漏的區域。
潤滑維護
曳引鋼絲繩在電梯構件中是非常重要的，它是給電梯提供懸掛的裝置，承受著電梯以及乘坐人員的全部重量，電梯轎廂的升降也是依靠曳引鋼絲繩在輪槽上的摩擦力來驅動的。所以曳引鋼絲繩一旦出現損傷就會關系到人的生命、財產，需要對其進行定期檢驗、潤滑維護。
電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。
【電梯保養步驟】
一、電梯維修保養人員到達現場后，應詢問電梯管理人員和電梯司機有關電梯運行及故障情況，并作好記錄。
二、維修保養人員在對電梯進行保養、檢修時，應首先在各層廳門前掛上“電梯保養、檢修”告示牌。
三、維修保養人員在電梯機房檢查或加油時，應先切斷電梯的進線主電源，確認無電時方可進行檢查和加油。
電梯壞了怎么辦？電梯維修我們看可以看常見的集中可能性有哪一些。
1.電梯門無法正常開關。
①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機電路熔斷器11RD過松或可能已經熔斷了，需要去擰緊或者更換一個新的;
②門機傳動皮帶打滑，需要更換皮帶;
③門機電動機DM損壞，用萬用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機不轉，說明電動機損壞，應進行修復或更換;
④門機電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;
⑤門機電路個別連接端點(M1或M2或M3或M4)松動脫落，擰緊使線路暢通;
⑥在基站用鑰匙無法正常的開關門，如果將22、24點短接，電梯關門或將22、32短接，電梯開門，說明廳外鑰匙開關接觸不良或已經熔斷。
