消防設計建筑物的疏散設計事關建筑物內人員的生命，是我們審核的重中之重。建筑物的疏散設計包括出口數量、疏散寬度、 疏散距離和疏散設施。疏散設施包括疏散出口、 各種疏散樓梯和樓梯間型式、疏散走道、高層建筑的避難層 (間)、超高層建筑的直升飛機停機坪等。
噴淋系統的改造設計必須緊密結合現行一些規定，同時要結合裝修設計方案，合理地進行系統管道及噴頭的布置，噴淋系統設計及施工常出現的問題如下： ①未嚴格按照火災危險等級選用噴淋系統保護等級，如總建筑面積超過1000m2的地下商業建筑依然采用中危險Ⅰ級進行設 ②噴頭間距超標，如中危險Ⅱ級噴淋系統3.8m×3.8m的房間僅布置1個噴頭，導致噴頭與端墻距離大于1.7m，或為施工方便原有噴頭位置不做改動造成噴頭與端墻距離過近，或新增設的噴頭之間的間距小于1.8m，以上情況都將影響噴頭保護半徑及噴水效。
為滿足消火栓的布置間距，同一個消火栓支管引出2只以上消火栓，造成了系統供水的不可靠性 由于改建區域內消火栓數量不足，擬借用裝修區域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墻的影響該消火栓并不能有效保護改建區域 消火栓箱選型不當，如一類建筑商業樓原設計為帶自救卷盤自救式消防箱后改為使用普通消火栓箱，再如原設計為減壓穩壓消火栓，后改為普通消火栓。
沒有一次消防，不能辦理消防合格證
根據國家規定，只有取得一次消防驗收合格證后，二次消防即商戶裝修設計才能報審。換句話說，沒有一次消防驗收合格，就失去了二次消防報審的前提基礎。
一次消防
是指這個商業建筑在建設時進行的消防設計審核和消防驗收，用以保證建筑物本身的消防。此時，消防部門主要考慮的是防火分區設置、消防設備安裝等問題。
二次消防
是指這個商業建筑在使用時需要進行的消防保護，一般就是指內裝修設計審核。
商業建筑需要履行上述的兩次消防申報手續一次消防一般是開發商做好的，二次消防一般是商業建筑的租戶要自己負責的。商戶的裝修工程的報審手續中，要求有這個大樓的整體消防驗收合格意見書（一次消防）的復印件。