預(yù)先評(píng)估：在建設(shè)工程的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)階段所進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，用于指導(dǎo)建設(shè)工程的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)以期在建設(shè)工程的基礎(chǔ)階段限度地降低建設(shè)工程的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。
現(xiàn)狀評(píng)估：在建筑工程竣工，即將投入使用前或已經(jīng)投入使用運(yùn)行時(shí)所處階段的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，用于了解建筑的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，以期采取降低風(fēng)險(xiǎn)的措施。一般施用消防現(xiàn)狀評(píng)估的場(chǎng)所為。
通過(guò)科學(xué)規(guī)范的方法對(duì)建筑消防設(shè)施每年進(jìn)行檢測(cè)就可以有效地防止火災(zāi)探測(cè)器超期服役(國(guó)產(chǎn)探測(cè)器一般壽命為三萬(wàn)小時(shí)左右，即約三年半時(shí)間，國(guó)外某些品牌的火災(zāi)探測(cè)器壽命可達(dá)六萬(wàn)小時(shí)，即約七年時(shí)間，但現(xiàn)在有些建筑報(bào)警系統(tǒng)一用十幾年不進(jìn)行更換，系統(tǒng)基本癱瘓)、噴頭被遮擋、管道被腐蝕滲漏、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、消火栓箱組件不全、疏散用防火門被堵塞等問(wèn)題的出現(xiàn)，從而保證火災(zāi)時(shí)各個(gè)消防系統(tǒng)能夠正常工作。
火災(zāi)報(bào)警控制器不斷向探測(cè)器(探頭)發(fā)出巡測(cè)信號(hào)，監(jiān)視被控區(qū)域的煙霧濃度、溫度等，探測(cè)器將代表煙霧濃度、溫度等的電信號(hào)反饋給報(bào)警控制器，報(bào)警控制器將這些反饋回來(lái)的信號(hào)與其內(nèi)存中存儲(chǔ)的各區(qū)域正常整定值進(jìn)行比較分析，判斷是否有火災(zāi)發(fā)生。
一些設(shè)計(jì)人員將消防水箱的出水管直接連接到自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的頂部供水管(在報(bào)警閥后面)，這似乎滿足了壓力和流量要求，節(jié)省了管道。事實(shí)上，這是一種錯(cuò)誤的做法。這是因?yàn)橄浪涞某鏊軓膱?bào)警閥后的管道連接，水箱中的水不經(jīng)過(guò)報(bào)警閥直接進(jìn)入系統(tǒng)管網(wǎng)，因此噴嘴動(dòng)作后，報(bào)警閥后的管道水壓長(zhǎng)時(shí)間保持很高，延時(shí)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，液壓警鈴不能及時(shí)報(bào)警，水泵不能啟動(dòng)。因此，《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》明確要求消防水箱的出水管應(yīng)從報(bào)警閥入口前的管道連接。