首先，要找到地下室滲漏的原因，一般主要存在于施工縫、伸縮縫、后澆帶、外墻等部位，主要是這些部位處理不好而產生的滲漏。施工縫澆筑砼前按常規方法處理，把表面鑿毛，止水鋼板清理干凈，澆水濕潤，澆筑時先用同強度等級石子砂漿接漿，保證施工縫接觸良好。
聽起來好像是一項沒有什么技術含量的粗活，其實不然。堵漏與防水，同樣都是做阻止地下水通過結構進入人防堵漏的施工，但是堵漏施工的難度要比防水施工大得多。承接堵漏施工的項目經理以及施工隊伍不僅要有過硬的施工技術，還要有較好的應急處置能力。目前，社會上防水施工隊伍如雨后春筍，然而，真正有能力承接堵漏施工的隊伍并不多。
堵漏前必須進行現場調查，摸清現場施工情況，分析滲漏水的原因，查清漏水部位、裂縫、裂紋或穿孔的寬度、長度、深度和貫穿情況，并了解雨天和晴天的漏水情況，測量漏水的流量與流速等，通過充分調查，正確擬定堵漏方案，做好各項準備工作。
油性聚氨酯快速堵漏膠與水即反應，由于水參與了反應，漿液不會被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優點，漿液在壓力作用下，灌入混凝土縫隙或孔洞，同時向縫隙周圍滲透，繼續滲入混凝土縫隙，終形成網狀結構，成為密度小，含水的彈性體，有良好的適應變型能力，止水性好。