首先，要找到地下室滲漏的原因，一般主要存在于施工縫、伸縮縫、后澆帶、外墻等部位，主要是這些部位處理不好而產生的滲漏。施工縫澆筑砼前按常規方法處理，把表面鑿毛，止水鋼板清理干凈，澆水濕潤，澆筑時先用同強度等級石子砂漿接漿，保證施工縫接觸良好。
為了防止漏漿，在后澆帶兩側澆筑了通長砼帶，對漏漿起到了良好的控制效果。地下室外墻滲漏易發部位有對拉螺栓處、貫通鋼筋支撐處(或拉鉤過長)、底板與外墻的陰角處、砼過振欠振的蜂窩等。
人防堵漏建于地表以下，地下水位高的地區，每一個人防堵漏都像一條船，常年浸泡在地下水中，受地下水壓力的作用。每逢汛期，地下水位可能在頃刻間急速上漲，強大的水壓力不放過結構中的任何一處防水的薄弱部位，人防堵漏進入了檢驗其防水效果的非常時期。滲漏水影響著人防堵漏的平時使用，已經成為了人防堵漏的通病和常見病。人防指揮工程一旦滲漏水后果更為嚴重，不僅影響正常使用，而且危及指揮、通信、發電等設備的。
油性聚氨酯快速堵漏膠與水即反應，由于水參與了反應，漿液不會被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優點，漿液在壓力作用下，灌入混凝土縫隙或孔洞，同時向縫隙周圍滲透，繼續滲入混凝土縫隙，終形成網狀結構，成為密度小，含水的彈性體，有良好的適應變型能力，止水性好。