成都市青羊區專業老舊小區屋頂防水補漏隔熱施工處理

我們的城市建設經過了近幾十年的發展，各個年代修建的房屋結構也在不斷的發生變化，現代的樓房建設設計技術更加優化了，但是在一二十年前修建的房屋屋頂的設計不是很合理，現在過去了一二十年了也多多少少的出現了一些問題，首當其沖的是屋頂漏水的問題困擾著很多的住戶。 我們蜀禹防水公司在多年的房屋防水維修方面積累了豐富的經驗，現在就老舊房屋的各種不同結構漏水原因和處理優化方法作一些介紹。 一、從上世紀六十年代到九十年代這幾十年，我們的城市房屋是以磚混結構7層以下的建筑為主，屋頂的樓板是預制混凝土板鋪設完成的，然后在表面找坡，再采用油膏和玻纖布三油兩布的方式進行防水施工處理，防水施工之后再在表面放置磚塊，蓋上方塊形狀的架空隔熱板，后將隔熱板的接縫進行砂漿抹平處理。這種情況的房屋，由于經過了二十多年了，屋頂以前的防水層也老化了，存在很多漏水的情況，并且屋頂的隔熱板老化破損較多，屋頂隔熱板揭開之后基本爛了很多，屋頂再做了防水之后表面就沒有多少隔熱板去蓋了，這樣的話新做的防水層是露天環境了，并且表面沒有隔熱板隔熱了，如果采用普通的瀝青防水卷材的話，在屋頂露天環境下，瀝青卷材是過不了幾年就會老化開裂的，如果在瀝青卷材表面做水泥砂漿保護層的話，成本又比較高，并且還有一個問題是這樣做是沒有隔熱的，施工后夏天的時候屋內比以前熱很多，我們現在采用新型的防水隔熱一體化施工。先將屋頂隔熱板揭開，基層清理干凈，采用聚合物防水涂料配合防水專用縫織聚酯布一布三涂的方式進行防水施工，待聚合物防水層干透之后，再在屋頂表面滿做SYR屋面隔熱防水涂料，這樣的話屋頂的防水層是外露型的，表面不需要做砂漿保護層依然可以耐用十年以上，并且還具有隔熱，屋頂表面的地面溫度可達10度以上，室內降溫也很。 二、從兩千年開始之后的房屋多以框架架構為主，屋頂的設計就比較復雜一些，一般是屋頂基層為現澆混凝土樓板，然后表面做防水層，再鋪設保溫層，后再在表面做剛性層保護層。這種屋頂的結構是比以前的屋頂保溫和隔熱好一些，并且具有冬季保溫夏季隔熱的雙重功能，不過很多時候在修建房屋的時候并不能保證不下雨，遇到雨天的時候雨水就滲入保溫層內，保溫層內有了積水，保溫隔熱就會打一些折扣，屋頂表面的溫度就很快會擴散到室內，室內雖然有點隔熱作用，但是隔熱甚微，目前又不可能將保溫層全部敲開重做，這樣工作量打并且施工工期長，施工后建渣也多。這種情況只需要在屋頂表面采用SYR反射隔熱防水涂料進行施工就可以了，施工之后屋頂表面反射隔熱，屋頂表面的基層溫度可10℃左右，屋頂樓板溫度低了，傳導到室內的熱量少了，室內溫度就也很。