墻面的滲水
鋼筋混凝土剪力墻裂縫造成滲水，其原因主要是溫度和沉降方面的原因引起。
（1）由于熱脹冷縮產生的溫度應力使建筑物頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗洞口的上部產生水平裂縫。
（2）由于建筑物不均勻沉降，造成建筑物在轉角和中間部位產生垂直裂縫，或在建筑物的窗口下部產生45°的斜向裂縫。
外墻防滲漏措施
通過對上面外墻滲水原因的分析，從設計、施工和使用三個方面對外墻滲水的通病進行防治。
4、1外墻防水的設計
（1）加強對地基基礎的驗算，確保建筑物整體均勻沉降；對屋頂的洞口在上部采取加強措施。
（2）在鋼筋混凝士結構與填充墻內墻交接處增設鋼絲網片一道，與砼外柱搭接300mm，用射釘釘緊繃牢，以防抹灰開裂。在磚砌體外墻增設鋼絲網片，處用防水密封膠曲縫，增加窗臺下村磚梁的長度或延伸至與混凝土結構連接。
（3）對鋁合金窗框與四周墻體間采用硬質聚胺脂發泡材料作隔離層，在窗框外側的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏，對穿墻螺栓孔采用微膨脹水泥砂漿填嵌并在外側用防水密封膏封閉等。
（4）外墻抹灰完成后，立即噴涂外墻防水材料。
提高外墻的施工質量
（1）嚴格把好材料質量關，對進場水泥、砂、混凝土、砌塊、窗扇、防水材料等嚴格執行進貨檢驗和復試的有關規定，對現場拌制砂漿嚴格計量和試驗。
（2）嚴格按照施工驗收規范、質量標準和設計圖紙的要求，認真制訂防治質量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每個施工環節。
（3）保證結構混凝土的設計標號、鋼筋的保護層厚度按設計要求施工，嚴格按照混凝土澆筑的程序進行，振搗密實，避免出現冷縫，并加強主體外柱混凝土的養護，確保混凝土表面不出現裂紋。（4）砌墻結構施工時，砌筑砂漿內摻一定比例砂漿王，改善和易性，保證磚水平和豎向縫飽滿隔斷滲水通道。外墻砌磚分三次；磚砌筑至梁或板底時，用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿要飽滿。
（5）加強過程控制，嚴格檢查驗收，堅決做到上道工序未經驗收合格不得進行下道工序的施工。（6）外墻應采取高壓水噴淋的方式進行試驗，如發現滲水現象，應查明原因，采取相應的措施進行處理。
外墻抹灰預防滲漏的措施
（1）抹灰前對基面進行澆水濕潤，外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前，向槎內充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。
（2）抹灰工程應分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。
（3）因為砼與砌體的線膨脹系數差異不同，容易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。因此，在抹灰施工中對不同材料基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。