在建筑工程中一般來說土建施工單位即是法律意義上的施工總承包單位，土建施工單位負責整個建筑工程的建設與服務，如果存在分包工程時也負責包括：提供水電接口、提供垂直運輸、土建收口、施工腳手架、竣工資料歸檔、成品保護、平行交叉影響、鐵件預埋等總包單位的服務和配合管理責任。按國家規定通常3%-5%計取配合費，有時另按5%-20%收取工程管理費。
一級資質
企業資信
（1）具有獨立企業法人資格；
（2）近五年獨立承擔過單項合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于4項；
（3）近三年每年工程結算收入不少于4000萬元。
技術條件
（1）企業技術負責人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理） 執業資格或高級專業技術職稱；
（2）企業具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級項目經理）執業資格的專業技術人員不少于6人。
技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所；
（2）有完善的質量管理體系，運行良好。具備技術、、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
住房城鄉建設部關于印發《建筑業企業資質標準》的通知 （建市[2014]159號） [1]
各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，有關部門建設司，總后基建營房部工程管理局：
根據《中華人民共和國建筑法》，我部會同有關部門制定了《建筑業企業資質標準》。現印發給你們，請遵照執行。
本標準自2015年1月1日起施行。原建設部印發的《建筑業企業資質等級標準》（建建[2001]82號）同時廢止。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
施工總承包序列資質標準
施工總承包序列設有12個類別，分別是：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包 、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機電工程施工總承包 。