施工總承包一般包括土建、安裝等工程，原則上工程施工部分只有一個總承包單位，裝飾、安裝部分可以在法律條件允許下分包給第三方施工單位，如果雙方在施工的過程之中，受到了另外一家施工單位的干擾，可以向建設單位索賠施工干擾，降低效率的費用?；蛘咧苯邮杖∈┕づ浜腺M、管理費等其它費用。
二級資質
企業資信
（1）具有獨立企業法人資格；
（2）具有良好的社會信譽并有相應的經濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產不少于600萬元；
（3） 近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于4項；（4）近三年年工程結算收入不少于1000萬元。
技術條件
（1）企業技術負責人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結構工程師、建筑師、項目經理）執業資格或中級及以上專業技術職稱；
（2）企業具有二級及以上注冊建造師（結構工程師、項目經理）執業資格的專業技術人員不少于5人。
技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所；
（2）具有完善的質量管理體系，運行良好。具備技術、、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
建筑業資質升級歸建設部、建設廳、當地建設局或者是建設主管部門管理。
資質三級升二級的話，一般都是由流程：先過縣市區、后過省，如果是二級升級一級，需要到由廳上報建設部審批。
施工總承包序列資質標準
施工總承包序列設有12個類別，分別是：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包 、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機電工程施工總承包 。