建筑模型的靈活變通建筑構架部分都是根據圖紙來搭建的，也要按照定好的比例，由電腦雕刻機做好各個面的墻體然后拼接而成。然后色彩搭配也是非常關鍵詞的。和真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，它是一門單獨的學問，新生這種藝術形式才是明智的。有時候，模型的立面色彩看起來和想像的有判別但一套上模型的陽臺窗就會好多了。
燈光的主次分層原則燈光的配備要根據景物的特點來進行。住宅區的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應晝整齊劃一，按照某種規律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環境氣氛。需要強調一點是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點，就沒有成功的模型。
準確的比例、細心的雕琢工藝、完美的加工制作、局部的藝術化美觀處理使得售樓處模型沙盤逼真而又不乏觀賞性，每一件售樓處模型沙盤都猶如一件藝術品，不僅能夠明確為客戶指明樓盤的每個角落的內容，同時，擺放在售樓中心也非常美觀。所以，售樓處模型沙盤一經制作完成，就要精心保養。
型模型在售樓處發揮著與購房者戶型交流的重要作用，戶型模型展示的戶型房間的功能作用以及不同裝飾上的裝修風格，供購房者對于該戶型的裝修規劃起到決定性的作用，如客廳在擺設造型新穎，搭配別致沙發、茶幾、電視機、鋼琴、背景裝飾墻，再配以花瓶、壁畫、壁燈等小飾品突出客廳強大的空間感，同時又體現出時尚而富有個性。