吸水性能。保溫材料在吸水狀態下保溫性能會急劇降低，因此工程所用的保溫材料應是低吸水率的?，F在很多的巖棉板、酚醛板、保溫砂漿類材料都是高吸水性材料，實際的保溫性能遠遠達不到理論效果。需要外飾面強度好、耐酸堿油污、美觀、自潔性能良好。
外墻保溫材料使用誤區 ① 防火是結果不是目的。應當是在保證保溫節能效果前提下如何提高防火性能。新頒布《建筑設計防火規范》GB50016-2014 做了嚴格規定。 ② 只注重形式而偏離實際。選用材料時不是綜合考慮防火、節能、耐候性、墻體性。而是一味強調某一指標，人為降低了節能標準形成嚴重的浪費和隱患。 ③ 中國高層、超高層建筑已超過全世界建筑總量。對高層及超高層建筑節能與防火研究和重視相對不足。 ④ 建筑外墻保溫材料市場管理混亂，節能與防火停留在設計階段，施工不規范。
保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺、女兒墻等細部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面，在窗臺或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補縫膠，中間壓入超薄抗裂加強布。
保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法。沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網格布，清理后施涂抗裂防水膠，中夾抗裂加強布涂層，修補后的抗裂涂層表面與原來墻面平整度保持一致即可。
