吸水性能。保溫材料在吸水狀態下保溫性能會急劇降低，因此工程所用的保溫材料應是低吸水率的。現在很多的巖棉板、酚醛板、保溫砂漿類材料都是高吸水性材料，實際的保溫性能遠遠達不到理論效果。需要外飾面強度好、耐酸堿油污、美觀、自潔性能良好。
對保溫層以下基層結構引起的結構性裂縫的處理，分為需要進行結構加固處理的裂縫與不需要結構加固處理僅需裂縫加固處理兩種。需要進行結構加固處理的裂縫，應將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸2厘米~5厘米的地方截掉，直至水泥或砌體基層，清理去除雜質，讓裂縫完全暴露，然后依據有關部門對加固的要求進行加固處理，待確認處理合格后，用相應的材料將保溫層修復完好。
由于建筑物結構形式，氣候條件、系統材料、施工工藝、施工管理等方面的原因，即使為成熟的保溫系統同樣也存在一些質量問題，尤其是保溫系統外立面的裂縫問題較為突出，輕則影響美觀，重則滲水、脫落，喪失節能效果，縮短建筑物使用壽命。該如何采取補救措施？
保溫層采用的是硬泡聚氨酯，可以和飾面層進行一次化學合成，并非是普通的膠粘。從根源上杜絕脫落的可能性。 并且值得注意的是： 1、強調粘結和錨固并重，是指錨固、粘結均應達到連接設計要求，與粘錨結合在含義表達上有一定區別； 2、不同于粘貼保溫板做法的以粘為主、以錨為輔，其在進行與基層墻體的連接設計時只計算粘結力，不考慮錨固力，錨栓僅起到一定輔助固定作用。
