屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應采用斷開的防水構造措施。
框架幕墻的結構選型 構成原理：框架式幕墻是用一根根元件（豎框、橫框）安裝在樓板或主梁上，再相互連接豎框、橫框，形成框格體系，再將板塊（玻璃、鋁板、石材）鑲嵌在框格上，形成幕墻，對以豎向受力為主的框格，首先將豎框固定在建筑物每層樓板（梁）上，再將橫框通過角片固定在豎框上，對以橫向受力為主的框格，則先安裝橫框，豎框固定在橫梁上，以形成幕墻框格體系，再安裝面板。 框架式幕墻的優點： s 各元件加工簡單，操作方便。 s 可以保證幕墻良好的使用功能，空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風壓變形性能均可達國標規定的要求。 s 運輸方便，且運費低。 s 現場貯存材料方便。 框架式幕墻的缺點： 現場工作量大，安裝周期長。 現場施工質
人口的增加，使用土地的減少，高層的建筑越來越多，高層的建筑離不開高聳的幕墻，時間一長，如果還沒做保養，幕墻就變得極為難看。而導致這一現象的是日積月累的污染，石材污染一般都是設計與施工的階段導致的，并非一朝一夕養成的，設計方案如果不合理，施工方法不對都是造成對石材污染的重要因素。 1、排水方向錯誤 在同樣一棟建筑中，有的朝向污染特別嚴重，而有的位置污染卻并不那么明顯。在相同的物質條件下污染嚴重的位置必然是設計時沒有有效控制排水方向，導致部分位置形成了水流的傾斜面，而部分位置則得以合理的排水。 如何有效的控制幕墻石材污染 同樣的石材同樣的立面，左側高臺位置石材幾乎光潔如新，而右側欄桿下方的石材則污染較為嚴重。對此我們進行研究發現，高臺位置采用向內3%的排水坡度設計，使得頂部積水往內排放，而低處采用往外的自由排水方式，水流動時帶動部分積灰，灰塵附著在石材表面，容易形成了水跡。從而導致右邊石材污染比左邊嚴重的現象。 如何有效的控制幕墻石材污染 2、不合理的排水管設計 作為功能性的存在，許多建筑物的排水管往往暴露在建筑外表面，而有些高端別墅為了追求其外立面整體性，往往將排水管設置在石材幕墻以內，如果一旦出現排水管滲水則很難時間排查，且往往要等到積水滲到石材面板以外才發現 如何有效的控制幕墻石材污染 由于排水管隱蔽式設計造成檢修困難，需要將石材拆卸才能實現，對石材幕墻本身也是二次破壞，更何況經過污水長時間沖洗的石材本身其強度、外觀都是受到嚴重影響。 3、不合適的面材選擇 在石材幕墻的面板選擇中，需要注意很多石材僅僅適合用于室內，例如大理石，由于其耐久性、耐腐蝕性、抗風化性能較差，無法在室外多變的自然環境中長期使用。一般室外采用花崗巖和砂巖，而對于砂巖，事實上除了需考慮其性以外還需考慮它的自潔能力。 如何有效的控制幕墻石材污染 砂巖表面孔隙率較多，這些孔洞為霉菌的滋生提供了空間，通常一些砂巖裝飾的石材幕墻往往表面出現難以清潔的黑斑，有些低矮的建筑甚至表面會附著綠色的苔鮮，給清洗工作帶來了極大的干擾。 如何有效的控制幕墻石材污染 在選擇完合適的石材面板后，需進行六面浸泡防護處理，避免其外部受到其他污染源。 4、不正確的保溫材料安裝 在石材幕墻安裝時往往伴隨著保溫材料的填充，一般采用保溫棉，保溫棉外表面均有一層鋁箔，起到隔絕水份、保持保溫棉的干燥的作用，然而許多施工單位的工作人員不明白其用途，簡單的認為其僅僅只是包裝，在施工過程中將其撕毀的比比皆是。 如何有效的控制幕墻石材污染 更為嚴重的是，一旦出現梅雨季節，保溫棉充分吸收水份后自重增加，保溫棉吸收水份且下垂后，導致底部吸水率高的廢棉堆積，緊貼石材面板與連接件，不僅容易氧化金屬連接件，還會導致其水份從石材的毛細孔中滲出，形成不均勻的水斑，從外立面看極為不美觀。 如何有效的控制幕墻石材污染 5、不合格的轉接掛件 幕墻結構需采用不銹鋼或者鋁合金來連接，出于成本考慮，不銹鋼運用得更為廣泛一些，也有一些施工企業偷工減料，以不銹鐵以次充好，在建筑建成初期影響不大，但隨著投人使用的年限增長，金屬表面鍍鋅層受到磨損，在水份的氧化作用下形成氧化鐵，鐵銹容易通過連接部位漸漸往外滲透，從而導致石材面板出現銹痕。 如何有效的控制幕墻石材污染 6、不合格的石材密封膠 石材密封膠對面板的污染是影響的，由于其材質的特性，對石材的侵蝕是從石材邊部一致滲透到石材內部的，因此不論是機械清洗、物理清洗或者化學清洗，都無法得到有效的清潔，故而在密封膠的選擇上需精挑細選。 在施工過程中，石材幕墻所用的密封膠必須進行滲油實驗。只能采用無污染的密封膠。摻有白油(礦物油)的劣質膠不得用于石材幕墻灌縫，避免油性物質滲人石材邊部，形成以膠縫為中心，向兩側擴散的特殊污染形體。
一： 從笨重性走向更輕型的板材和結構（天然石材厚度25mm，新型材料薄達到1mm） 二： 品種少逐步走向多類型的板材及更豐富的色彩（有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高壓層板、水泥纖絲維板、玻璃、無機玻璃鋼、陶土板、金屬板等近60種板材應用在外墻） 三： 更高的性能 四： 更靈活方便快捷的施工技術 五： 更高的防水性能，延長了幕墻的壽命（從封閉式幕墻發展到開放式幕墻） 六： 環保節能（2013年以前歐美建筑市場比較常用的為金屬裝飾保溫板，由經過彩色烤漆的鋁鋅合金雕花飾面、聚氨酯保溫層、玻璃纖維布復合而成；兼顧裝飾和保溫節能功能，面漆10-15年無褪色，整體使用壽命可達45年；）