門窗框與磚墻接觸面縫隙未密封或砂漿填塞，但不密實。經常有脫落和裂縫。窗洞頂面沒有滴水線，雨水從窗洞頂面流入室內。
窗臺下砌體縫隙內砂漿不飽滿，縫隙內滲水。窗臺油漆不好，水順著窗框滲入房間。
防止女兒墻順水頂升。頂壓面外側應高于內側（翻至115頁）（接116頁），以使雨水流入屋頂。必須在頂蓋下端的兩側制作滴水管。
防止雨篷掛水。外側設擋板時，應采用有組織排水。排水管直徑應加大，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不小于70mm，并應有小坡度。外口切成斜面，板下部做滴水線，防止雨水沿雨篷流動。
安裝墻落水管。我們在跟蹤走訪中發現，很多墻體滲水是由于落水管直徑小、材質差、安裝不規范造成的，造成溢流、滲漏，影響墻體大面積。因此，必須嚴格控制落水管的質量，嚴格執行屋面工程技術規范的規定，設計施工時落水管內徑不得小于75mm。落水管的屋面集水面積一般為200m2，落水管安裝與墻體的距離不應小于200m2
如果是商品房，那漏水問題一般都是會出現在廚房、廁所、陽臺這些地方，那我們要對這些地方進行加強防水功能，當然，實在的還是找物業，找出正在漏水的原因，協商解決。我們只要找準滲漏水的原因，的分析，才能更好的采取應對措施，解決杜絕屋面滲漏水。