原因分析
1.砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或為空心縫。框架結構的圍護墻與框架梁底部的縫隙是砌體沉降引起的，造成漏水。
2.腳手架洞口未按要求封堵，有滲水通道。
3.當外墻裝飾面出現凹陷、裂縫時，雨后雨水從縫隙進入抹灰層，滲入內墻。
當框架梁底部有漏水時，應清除外墻裂縫處的裝飾層，刮去磚墻頂面裂縫處的砂漿，沖洗干凈，用鐵皮楔入，然后用12.5水泥砂漿埋入墻體內凹10mm，預埋柔性防水密封膠，再做外墻裝飾層。
安裝墻落水管。我們在跟蹤走訪中發現，很多墻體滲水是由于落水管直徑小、材質差、安裝不規范造成的，造成溢流、滲漏，影響墻體大面積。因此，必須嚴格控制落水管的質量，嚴格執行屋面工程技術規范的規定，設計施工時落水管內徑不得小于75mm。落水管的屋面集水面積一般為200m2，落水管安裝與墻體的距離不應小于200m2
底層涂料**次涂刷完畢后約4—8小時左右，方可再次涂刷第二次和第三次底層涂料，**次涂刷厚度為0.5mm、第二次涂刷厚度為0.5mm左右、第三次涂刷厚度為0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必須要等**次涂料完全凝固后方可再次涂刷。