我公司承包辦公樓外墻維修翻新，寫字樓外墻維修翻新、廠房外墻維修翻新、學(xué)校醫(yī)院外墻維修翻新，車站機場外墻維修翻新，老舊小區(qū)房屋外墻維修、外墻翻新。舊房外墻粉刷，外墻裝飾真石漆、外墻裝飾氟碳漆、外墻漆翻新；辦公樓寫字樓外墻鋁塑板翻新、外墻鋁板安裝；幕墻玻璃維修、外墻玻璃安裝，外墻瓷磚維修，外墻瓷磚空鼓修補，外墻瓷磚脫落修復(fù)，外墻清洗；
五年以上的耐水膩子老化，翻新時必須全部鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和效果。
老房子通風(fēng)性較差，乳膠漆中的成分與稀釋劑中的二甲苯成分會發(fā)生反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃，所以要加強通風(fēng)。
老舊墻面翻新后需要注意就是清潔工作，墻面清理干凈也能避免一些問題。
1.墻面基層處理(1)材料及工具：200目砂紙、油石或角磨機；(2)首先對基層進行查看，對表面浮粒，殘渣進行鏟除確保表面清潔，無疏松物，無潮濕；(3)對表面細微裂縫，砂眼，陽角碰壞細小處進行修復(fù)處理；
(4)對于修復(fù)處，用粗砂紙打磨，確保修補后紋理和大面積一致，并清理浮灰，以確保飾面層與基層的結(jié)合牢固。驗收標準：表面牢固、無疏松物、無裂縫、潔凈、干燥，無潮濕、無砂眼、無空鼓、無砂漿疙瘩、無明顯的凹凸部分等現(xiàn)象，無油污、浮灰等其他污染物。
2.刮涂防潮膩子兩遍(1)采用防水膩子在抗裂層砂漿上批刮進行找平，膩子必須和抗裂砂漿相互兼容，采用同一企業(yè)的產(chǎn)品，否則，應(yīng)脹縮不同將會導(dǎo)致真石漆出現(xiàn)大小不一的裂縫。(2)膩子應(yīng)現(xiàn)場調(diào)配，攪拌均勻，呈牙膏狀，調(diào)配后應(yīng)一次用完。稀釋比例，粉料，水=100-20~29，即每袋25公斤粉料加水5~7.25公斤，施工后至少12h內(nèi)必須防止雨淋，酷熱陽光照射及霜凍。施工溫度在5-35度，空氣相對濕度在75%為宜。
(3)施工時，用抹刀將膩子均勻的施涂于基面上，每道批涂厚度控制在0.8mm以內(nèi)，涂1-2道，第二道應(yīng)在道完全干固后方可批涂。
(4)膩子干固后進行打磨至表面無刮痕平整為止，并清除浮灰，表面平整度偏差應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。
(5)待膩子干燥后，方可進行下道工序施工。驗收標準：表面平整、均勻、潔凈、無刮痕、無裂縫、陰陽角平直、方正、無浮灰等其他雜物。
3.滾涂抗堿底漆(1)對基層表面處理后，應(yīng)仔細檢查，確認符合要求，檢測基層含水率小于10%后，進行基層封墻底漆施工；(2)基層封底前對門窗，空調(diào)支架等金屬件部位進行必要的包裹和遮蓋，待整體噴涂完成后去除，以防止污染和銹蝕；
(3)基層封閉底漆施工前，要嚴格按照產(chǎn)品規(guī)定的稀釋比例進行稀釋，注意，稀釋時應(yīng)對底漆充分攪拌，保證均勻；
(4)膩子干透后方可涂刷底漆；(5)涂刷底漆4-6小時后進入下道工序；驗收標準：噴涂均勻，不漏涂、不漏底、不流掛。
4.分格縫彈線根據(jù)要求對墻面進行分格，分格時從整個單體的四周由上而下同時分格，以保證四周相應(yīng)的灰縫在同一水平線上，所有豎向灰縫相互平行、鉛垂，做到灰縫橫平豎直。驗收標準：線條橫平豎直、雙平行線寬窄一致、清晰明了。
5. 涂刷分格縫漆 采用分格縫漆涂刷分格縫，為保證分格縫不出現(xiàn)露底，分格縫漆涂刷寬度可適當(dāng)比設(shè)計寬一點，保證分格縫寬度范圍內(nèi)分格縫漆飽滿。驗收標準：刷漆應(yīng)橫平豎直、寬窄一致、深淺一致，內(nèi)分格縫漆飽滿，效果分明，不露底、不起皮、不污染其他部位。
6.分格縫二次彈線 由于涂刷分格縫漆后，次分格縫彈線已被遮掩，為讓膠帶分格條順直，需進行二次彈線只需彈出分格縫一邊線即可。
7.貼分格縫美紋紙 美紋紙粘貼時，與第二次分格縫彈線對齊即可。驗收標準：美紋紙粘貼牢固、嚴密、平直，撕揭不損壞分格線、不粘壞縫漆。
8.真石漆噴涂(1)真石漆應(yīng)嚴格按產(chǎn)品規(guī)定的稀釋比例進行稀釋，稀釋時應(yīng)對真石漆充分攪拌，保證均勻；
(2)噴涂時從上面到下面按順序施工；
(3)施工中涂料應(yīng)接在分格線或窗套等處，避免結(jié)合處出現(xiàn)色差；
(4)不同真石漆施工時，應(yīng)先待一種真石漆施工完成并表干后方可進行另一種顏色真石漆施工，施工時需將另一種顏色真石漆進行保護防止污染；
(5)真石漆在使用前，必須徹底攪拌均勻，施工間隙應(yīng)蓋緊桶蓋，以防止涂料結(jié)皮；
(6)采用噴涂法施工，施工前必須進行試噴，以確定所用噴嘴、工作壓力、噴槍移動速度等施工因素，確保施涂質(zhì)量和效果。驗收標準：噴涂均勻、厚薄一致、色澤一致，顆粒點狀均勻，大小符合要求，不露底、不漏噴、無流墜等現(xiàn)象，陰角處無積料，不污染門窗、玻璃等其他部位。
9.真石漆打磨 真石漆打磨在噴涂防水保護膜之前，需用普通400-600目砂紙磨掉已干透涂層表面的浮砂及砂粒之銳角，增加天然真石漆表面的美感，同時保證防護膜的完全覆蓋。用力不可太猛，否則，會破壞漆膜，引起底部松動，嚴重時會造成附著力不良，真石漆脫落。
10.撕揭分格美紋紙
(1)膠帶撕揭前，需用裁紙刀將膠帶在縱橫交接處，沿平行于水平膠帶的方向，將豎向膠帶切斷，以避免撕揭膠帶時真石漆脫落；(2)揭紙時間控制，揭紙時間，越快越好，盡量縮短時間，以免真石漆表面結(jié)皮，揭壞。(3)揭紙方向，近180度開線。
11.分格縫處理 分格縫處理膠帶撕揭后，對灰縫進行整理和整修，以保證灰縫順直且寬窄一致，修理時，應(yīng)避免二次污染。