外墻磚砌體滲漏水
如果在外墻的施工中，施工人員技術(shù)不過關(guān)、沒有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結(jié)構(gòu)的圍護墻與框架梁底之間，就會因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙，從而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水就從縫隙進入抹灰層而滲入內(nèi)墻。
安裝工程問題引起漏水
由于空調(diào)、水管等的安裝都是需要在墻體打洞的，這些管道是需要穿過墻體的，如果在安裝中，我們沒有嚴格把關(guān)施工質(zhì)量，管道與墻體接縫部分處理不當?shù)脑挘蔷蜆O易留下滲水隱患。
基橡膠防水卷材有較好的耐候性、抗拉強度和伸長率，耐低溫性能稍低于三元乙丙防水卷材單層或復(fù)合使用于要求較高的屋面防水工程冷粘法施工。
化聚乙烯防水卷材具有良好的耐候、耐臭氧、耐熱老化、耐油、耐化學(xué)腐蝕及抗撕裂的性能單層或復(fù)合使用，宜用于紫外線強的炎熱地區(qū)冷粘法施工。
基層清理：涂膜防水層施工前，先將基層表面上的灰皮用鏟刀除掉，用笤帚將塵土、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔細清理。如有油污時，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。基層表面平整，凹陷處要用水泥膩子補平。
細部附加層施工：用油漆刷蘸攪拌好的涂料在管根、地漏、陰陽角、等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂(地面與墻角交接處，涂膜防水上卷墻上250mm高)。常溫4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h實干后)即可進行大面積涂膜防水層施工，每層附加層厚度宜為0.6mm。