沿外墻門窗框周邊滲水
通常來(lái)說(shuō)，如果外面的墻出現(xiàn)漏水的話，那多數(shù)都是窗戶旁邊的墻體引起的漏水現(xiàn)象。這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實(shí)，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無(wú)滴水線,雨水由洞口頂面流入室內(nèi)。窗臺(tái)下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內(nèi)。窗臺(tái)粉刷不當(dāng)，水沿窗框下滲入室內(nèi)。
外墻磚砌體滲漏水
如果在外墻的施工中，施工人員技術(shù)不過關(guān)、沒有認(rèn)真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間，就會(huì)因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙，從而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí)，在下雨過后，雨水就從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。
購(gòu)置合適家庭防水的防水涂料。防水涂料品種很多，價(jià)錢上下不同，外行的業(yè)主容易受商家的幾句忽悠就買了不合適家庭防水的產(chǎn)品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工便當(dāng)，干涸快，防水性能好，較重要的是環(huán)保，不污染家庭環(huán)境。可從液料的氣體來(lái)判別防水涂料的質(zhì)量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩(wěn)定。通常，優(yōu)質(zhì)的防水涂料其液料的氣息很淡，而劣質(zhì)的防水涂料氣息濃烈刺鼻。
降水量因素
對(duì)于降水量較多的地區(qū),耐水性不好的涂料,易發(fā)生再乳化或水化還原反應(yīng);不耐水泡的粘結(jié)劑,嚴(yán)重降低粘結(jié)強(qiáng)度,使粘結(jié)合縫的高分子卷材開裂,特別是內(nèi)排水的天溝,因長(zhǎng)時(shí)間積水浸泡而滲漏。
為此應(yīng)選用耐水材料,如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。
對(duì)于干旱少雨的地區(qū),防水的程度會(huì)有較大程度的降低,二級(jí)建筑作一道設(shè)防也能滿足防水要求,如果作好保護(hù)層,能夠提高耐用年限。