沿外墻門窗框周邊滲水
通常來說，如果外面的墻出現漏水的話，那多數都是窗戶旁邊的墻體引起的漏水現象。這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。
防水補漏公司的條件
1、過硬的施工技術。對防水補漏工程的施工過程比較熟悉，而且有相當長的工作經驗。
2、強大的施工團隊。有一個強大的施工團隊，不需要做外聘來增加資金的投入。
3、有一定的公司規模。一個大的公司規模，它的設備等等這些條件都相當的成熟。
4、良好的信譽度。在業內做過防水補漏工程后有一個良好的口碑和信譽度，深得用戶的喜歡。
5、齊全的資質，像施工作業證、營業證件等等這些證件都要一應俱全。
6、公司整體人員的文化水平和素質要高，這也是一個公司發展基礎的內容。
7、有統一明確的公司管理制度，能夠約束施工團隊的個人行為。
防水補漏的具體步驟
1、防水補漏之前一定要將施工的地方清理干凈，比如積水、殘渣等等這些細小的東西都會影響到施工的質量，所以一定要對這些細節處理好，這樣做事為了施工的質量。
2、有些邊邊角角很容易被忽視掉，這些地方才是施工防水補漏較主要的地方，所以對附加層一定要注意做防水補漏的工程。
3、材料的選用上一定要選擇材料性能好的材料，不能為了貪圖小便宜選擇比較次的產品。這樣在施工完成后對防水層的影響很大。
4、通過熱量將材料軟化后達到封邊的效果，這樣的做法可以防止雨水的進入和通過暴曬之后出現開裂的現象。
基層清理：涂膜防水層施工前，先將基層表面上的灰皮用鏟刀除掉，用笤帚將塵土、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔細清理。如有油污時，應用鋼絲刷和砂紙刷掉。基層表面平整，凹陷處要用水泥膩子補平。
細部附加層施工：用油漆刷蘸攪拌好的涂料在管根、地漏、陰陽角、等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂(地面與墻角交接處，涂膜防水上卷墻上250mm高)。常溫4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h實干后)即可進行大面積涂膜防水層施工，每層附加層厚度宜為0.6mm。