沿外墻門窗框周邊滲水
通常來說，如果外面的墻出現漏水的話，那多數都是窗戶旁邊的墻體引起的漏水現象。這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。
施工過程的遺留問題
如果我們在施工中處理不當，沒有及時將一些附著在外墻的設施等拆除的話，在一定程度上也會形成滲水通道，例如：塔吊、施工電梯、腳手架等的附墻桿、拉接桿的拆除等。在墻體混凝土施工中，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。
防水補漏的具體步驟
1、防水補漏之前一定要將施工的地方清理干凈，比如積水、殘渣等等這些細小的東西都會影響到施工的質量，所以一定要對這些細節處理好，這樣做事為了施工的質量。
2、有些邊邊角角很容易被忽視掉，這些地方才是施工防水補漏較主要的地方，所以對附加層一定要注意做防水補漏的工程。
3、材料的選用上一定要選擇材料性能好的材料，不能為了貪圖小便宜選擇比較次的產品。這樣在施工完成后對防水層的影響很大。
4、通過熱量將材料軟化后達到封邊的效果，這樣的做法可以防止雨水的進入和通過暴曬之后出現開裂的現象。
防水施工質量
防水公司認為屋面防水施工技術需達到規定的質量標準,因此,在防水工程施工前,應通過圖紙會審,并掌握好施工中的細部構造以及有關的技術要求。
并需編制好防水工程施工方案以及技術措施。屋面防水工程,需由專業的防水施工隊伍或專業員來施工,并強調在施工中,需按照施工的順序、層次來進行檢驗,待合格后才可進行下道工序的作業。
且防水工程質量驗收標準和檢驗方法中,也要對屋面防水工程的施工質量進行控制。