沿外墻門窗框周邊滲水
通常來說，如果外面的墻出現漏水的話，那多數都是窗戶旁邊的墻體引起的漏水現象。這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。
房屋防水材料的選擇
防水卷材的分類:目前市場上防水卷材可以分為高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材兩大類。
改性瀝青防水卷材是防水卷材的一種,主要是用于建筑墻體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場等處,能起到抵御外界雨水、地下水滲漏的一種可卷曲成卷狀的柔性建材產品。
其優點是能有效地克服基層應力,在基層發生較大裂縫時能保持防水層整體性,但其缺點是不環保,施工比較費時費力,施工難度也比較大,日后保養和維修也復雜。
一般的瀝青卷材壽命為2-3年,后期反復修補堵漏,費心費力費錢。
防水維修的關鍵不僅在于選材,選擇對專業的施工團隊也是極其重要的。
氣溫環境
對于低溫多雪地區,如果防水材料經不住低溫凍脹收縮的循環變化,會加速老化斷裂速度,并且長期被白雪覆蓋,雪水長久浸漬防水層,同時雪融又結冰,抗凍性不強、耐水不良的膠粘劑都將失效。
這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。而夏季我國南方的氣溫較高,暴露在屋面的防水層,長時間的暴曬,加速了防水層的老化速度。
選用的材料應是耐紫外線強的,軟化點高的,如APP改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、聚氯乙烯卷材。
性體(APP)改性瀝青防水卷材具有良好的強度、延伸性、耐熱性、耐紫外線照射及耐老化性能單層鋪設，適合于紫外線輻射強烈及炎烈地區屋面使用熱熔法或冷粘法鋪設
VC改性瀝青防水卷材有良好的耐熱及耐低溫性能，開卷溫度為-18℃有利于在冬季負溫度下施工可熱作業亦可冷作業元乙丙橡膠防卷材防水性能優異，耐候性好，耐臭氧性好、耐化學腐蝕性佳，彈性和抗拉強度大。