1、樓頂防水處理有缺陷
結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成后可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料干縮變形等。
屋頂補漏方法介紹1、填縫隙屋頂漏水大多都是因為裂縫導致的，所以補漏時首先需要用補漏膏把縫隙填平，等干了之后刷防水涂料，要是縫隙很小就可以直接上涂料。2、防水涂料防水涂料是屋頂補漏常用的一種材料，先將水性的防水涂料在縫隙上涂刷兩遍，最少要達到20cm以上。這樣才能確保粘帖力，保證使用年限長，還要注意12小時內不能淋雨。3、防水卷材sbs防水卷材也可以用來屋頂補漏，可以用質量好點的，比如聚酯胎防水卷材，防水效果好，價格也不貴。4、農村的屋頂如果是農村的屋頂漏水，建議用cf-2000 復合防水劑進行修補，因為這種材料環保，使用壽命長，價格實惠。農村的屋頂大多用來曬糧食，千萬不要用瀝青來修補，瀝青有很強的致癌作用，要是滲在糧食里面對人的身體有危害。5、灌澆混凝土屋頂漏水的話，還可以直接在屋頂灌澆一層混凝土，也可以在做完防水卷材后，直接在上面灌澆一層混凝土保護。具體的做法是：先用細鋼筋在屋頂鋪扎成網狀，再用泵車澆灌混凝土在上面，澆灌以后需養護半個月左右，在表面蓋上遮蓋物。
屋頂漏水的原因1、防水層老化、破裂、起翹2、屋頂產生裂縫3、屋頂改造花園后，各種植物的澆灌用水使屋頂增加了產生漏水的水源4、屋頂建設破壞原防水層
分隔縫的設置及做法：分隔縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處，防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂，分隔縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一“V”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度，當分隔縫兼作排氣道時。縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油瀝青、油氈作防水層時，分隔縫處應加200～30mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分隔縫內嵌填滿油膏。