一、企業應具備的基本條件
為了使ISO9001質量體系標準在企業中得到成功的運用，企業必須具備以下基本條件：
1.企業高層領導決心大，并在人財物等方面給以全力支持；
2.有一定管理基礎，具有較完備的規章制度；
3.有一支文化、業務素質較高并經過培訓掌握ISO9001質量體系標準基本知識的骨干力量；
4.有嚴格的考核制度。
二、要選擇好咨詢服務機構和認證機構
1.選擇咨詢機構時，應特別注意以下方面：
(1)咨詢機構應具有良好的信譽，注重服務質量、認真負責；
(2)咨詢機構應擁有既熟悉ISO9001質量體系標準，又熟悉物業管理的咨詢人員、專家；
(3)咨詢機構應有良好的業績；
(4)咨詢機構應有完善的管理；
(5)咨詢機構的收費應合理。
三、.選擇認證機構時，應特別注意以下方面：
(1)從本企業管理的物業檔次和發展方向來考慮。就物業管理公司來講，一般都是對本地的物業實行管理，只要通過國內機構認證即可，如果本物業管理公司準備到國外接管物業，才有必要通過某一國際機構認證。
(2)從本企業的經濟實力出發。通常國際機構認證費比國內機構認證費要高出一倍左右，在三年有效期內每年還要進行1-2次監督審核，每次符合性監督審核均需支付審核費，企業應考慮自身的承受能力。
(3)選擇認證機構時，應特別注意其性和服務質量，還要注意其授權的認證范圍，不是每一個認證機構都能審核物業管理組織，目前僅有少數認證機構有資格審核物業管理行業。國家規定，認證機構不能從事任何形式的咨詢活動，所以，在選擇認證機構時，千萬注意不要選擇那些有咨詢服務的認證機構，這樣可能導致證書無效。