地下室防水堵漏施工措施
(一)地下室滲漏緣由
1、地基處置不好,建筑物產生不平均沉降,形成構造開裂和防水層毀壞。
2、防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴,振搗不實,養護不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問題,招致地下室構造混凝土不密實,呈現許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質量差。
4、涂膜防水層采用了外防內刷的施工辦法,由于涂膜的強度較低,且與維護墻粘結結實,當主體構造發作沉降時,容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。
5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物,或未夯實,形不成防水帷幕,在地下室四周構成匯水區,當構造和防水層有問題時,就會發作滲漏水狀況。
屋面工程
現有問題及原因：
1、屋面剛性層網狀裂紋，裂紋較寬；
2、屋面剛性層成品保護不到位被污染；
3、屋面剛性層分隔縫設置不規范，未嵌油膏（普遍現象）；嵌縫部位油膏鼓泡；
建議整改方案：
1、鑿除開裂部分，重新恢復；
2、重新設置分隔縫，油膏封閉；
3、面層重新找坡
1、材料要求
①. 水泥：用32.5號礦渣硅酸鹽水泥，要求新鮮無結塊且檢驗合格。
②. 砂：用水洗中粗砂，粒徑不大于5mm，不得含有雜質，含泥量不大于3%。
③. 聚乙烯丙綸高分子防水卷材
④. 配套水泥膠
防水卷材規格和性能指標
· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜
· 幅寬：≥1000㎜
· 長度：50m、100m
· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）
3、作業條件
①.主體結構已施工驗收完畢，樓板上雜物積灰等清理干凈。
②.室內各種管道及地漏等已安裝完畢，經檢查合格，地漏口、出水口等已遮蓋，并辦理預檢手續。
③.各種立管和套管通過面層的孔洞已用水泥砂漿灌好修嚴。
④.頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出控制面層標高和排水坡度的水平線，地漏處已找好泛水及標高。
施工操作程序：
清掃待施工層→處理復雜部位→配置粘劑（隨用隨配置） →卷材鋪貼→保護層施工→管道安裝→閉水試驗→回填
防水施工必須由專門的泥工施工。
1、清掃待施工層
1）仔細清掃基面浮塵，并去除水泥結塊和松動基層；
2）對管根、排水孔、陰陽角、墻面水電改后留下的空洞等部位進行特殊處理。處理 完畢后用毛刷細掃基面遺留灰塵；
3）用防水材料（比如堵漏神、填縫劑等）涂刷管根、陰陽角等這些重點區域徹底除去遺留灰塵。
4）基層處理要求：應平整、堅實、干凈、無浮灰和油污，細部處理完整無遺漏。
1.1 處理復雜部位
地面與立面結構的結合處均應做成圓角。
對貫穿樓板的管道，應將管道固定后管道四周用水泥砂漿填滿，與地面形成圓弧形連接。