屋頂作為建筑物最上層覆蓋的外維護結構，它的主要功能是保護人類生產、生活免受自然的危險。過去，瀝青油氈一直作為主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的風霜雨雪、太陽的輻射，氣溫的變化和其它外界不利因素等都會影響普通防水卷材的正常使用，尤其以日照、氣溫、降雨量影響最為突出，當然還有一些內在因素的影響如屋頂本身構造、施工方法不當、后期使用等造成了屋頂普通防水卷材的滲漏或破壞。
外界環境因素的影響
1、日照的影響
太陽對于柔性防水材料是不利的。太陽光線的能量使瀝青油氈的溫度升高并且誘發化學反應，從而加速防水材料的氧化老化，使瀝青油氈的韌性減少，脆性增加，對于可發生光化學反應的防水材料體系，情況更加復雜。在普通防水卷材的應用初期，陽光提供了化學交聯反應所必須的能量，材料的強度和彈性有可能改善；但是隨著時間的拉長，光照能量最終會導致并加速防水卷材的老化和斷裂。
2、溫度的影響
溫度高能夠加快瀝青材料的氧化與老化過程。對于一些加入了增塑劑（增塑劑一般為沸點較高、不容易揮發、與瀝青油氈有良好相溶性的低分子油狀物，可以增加瀝青油氈的韌性）的防水材料，溫度過高還可以促進增塑劑的遷移，導致材料脆性的增加。這樣，假如環境氣溫變化較大或溫度較低時，材料發生斷裂或龜裂的概率將明顯增加。此外，在高溫狀態下材料的粘流性很大，當材料受到外力所引起的應力作用時，容易產生塑性蠕變。低溫可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定時期內，材料在某一低溫狀態下假如防水材料的柔性不足，隨著材料內部應力的慢慢積累可能導致材料的低溫龜裂與變形斷裂。
3、降雨量（包括降雨和降雪）的影響
一般說來，降雨量的大小對防水材料性能直接影響不是很大。對于存在耐水性問題的普通防水卷材來說，較頻繁和長期的屋面積水，也會對此造成局部損壞。降雪過程伴隨著降溫和比較長的融化過程，也會增加普通防水材料的脆性。
原因分析
由于上人屋面或平臺局部因種植增加荷重，大大超出了苯板、陶粒層的承受能力，使保溫層壓縮變形，導致了屋面上部防水構造的破壞。上層防水被破壞后，陶粒層中大量進水，外部高溫時產生的膨脹壓力，會局部破壞下部的防水層，從而滲透結構樓板，造成多處滲漏。
維修處理
如果在露臺、平臺或屋面上，進行拆除現裝修、隔熱層和被破壞的防水層，再重新處理防水層，恢復隔熱層、裝修及設施等，可以根治。但施工周期長，維修成本高，而且精美的景觀環境，一般不允許大面積破壞，只適應在小范圍內施工。
在滲漏的平臺、屋面結構底部或側面多處抽芯，安ＰＶＣ排水管，將陶粒層中的水導出來，能起到了排水、減壓作用，許多漏水不治自愈。某庭的Ａ型屋面、天橋以及寫字樓９層露臺上，采用這一方案，已取得良好效果。
設計思考：
上人屋面部分地帶設計為屋頂花園，屋面裝修過重時必須重新考慮，防水層下作結構加固，如增加承重柱、梁等結構措施。避免破壞隔熱、防水層后，引發滲漏。
有種植物、裝修過重的部位，只要結構承重允許，取消苯板和陶粒隔熱層，在結構層上做好防水及保護層后，直接可以砌筑花池、置放設備或裝修假山等。
要作好防水和排水\排氣等設施，屋面漏水隱患是可以避免的。
施工思考：
屋面防水施工，應特別注重結構陰陽角、預埋鋼構件、預埋水電管線等部位的加固處理。工序交叉施工時，更要作好成品保護。封閉前要做48小時存水試驗。以上哪一道工序的疏忽，都有可能造成今后的滲漏隱患。
陶粒層的施工要按設計要求級配進行。
許多有露臺和私家花園的業主，做二次裝修時，有可能破壞原有的防水設施。二次裝修時，一定要恢復并加強防水的處理。封閉前留出下水通道，一定要作好存水試驗，保證48小時無滲漏。
屋面結構板漏水的改造
當前屋面防水中，往往只設計在結構層上做一層防水，在防水層上做200mm 保溫層、再做40mm的混凝土層，然后做地磚排水到側壁地漏；將出現這種局面，將裝修層上面的水排去，但在保溫層中的積水，積壓在屋面的保溫層內，并沒有排走；時間久后，積水漸多，加上樓板結構層出現的裂縫，勢必造成室內漏水。防水改造
屋面結構板面上，采用鑿開 20mm、灌環氧樹脂、用大黑豹防水漿的方法，處理樓面上的裂縫；
澆注 C20 的鋼絲網砼，處為側排口，保證 20mm 厚，找坡0.5%，在側排口設置 D50側排地漏，連接至外部雨水管；
待基地充分干燥時，做911防水涂膜厚2mm或其他防水材料；
距離下部的側排地漏處安裝D25——32排水排汽管，管的周邊要打滿孔洞，用土工布包上（在屋面處，引出屋面層上250mm做排氣管），6*6米組合式的分布在屋面中；
上鋪25厚聚塑苯保溫板（覆蓋過排水、排氣管）再鋪300克無紡布隔離層；
100厚1：8水泥陶粒混凝土；砂漿保護層；
做SBS防水，加砂漿保護層；
40厚細石混凝土配￠6＠200雙向鋼筋（其中6*6米分隔斷）；
（25厚防滑地磚干硬性水泥沙漿鋪設）做水泥砂漿20mm，找坡1%到側排地漏。
做防裂縫的焦油伸縮縫。
衛生間防水施工工藝
衛生間防水施工流程和控制要點與廚房防水基本一樣，不同的控制要點在于卷材的鋪貼上和閉水試驗時間。
衛生間防水卷材的鋪貼：
卷材在立面墻體的延伸高度：蹲便器處以卷材鋪貼面為基礎加上100mm的回填高度，再在抬高450mm的基礎上再增加一個踢腳的高度150mm，總共700mm；其他地方卷材向墻面延伸高度減少一個臺階高150mm，約為550mm高。
衛生間閉水時間為48小時。