在所有建筑工程中，除新建的基礎(chǔ)工程需要做防水外，已投入使用過(guò)的既有建筑，如有滲漏更需要維修、堵漏，殊不知這是防水工程中的一個(gè)重要組成部分，并且滲漏后的工程在指定年限內(nèi)如出現(xiàn)再次滲漏，一般都不是材料本身的問(wèn)題，而更多的是前期新建過(guò)程中施工出的問(wèn)題。使用后的建筑出現(xiàn)滲漏工程，甲方或業(yè)主單位都會(huì)對(duì)材料要求很高，因?yàn)橐呀?jīng)吃過(guò)虧，不能重蹈覆轍。其實(shí)，后期維修、堵漏處理的防水工程在技術(shù)與施工的復(fù)雜性上遠(yuǎn)超過(guò)新的防水工程。
建筑體漏水，那就說(shuō)明是防水層處理問(wèn)題，防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開(kāi)，再挖開(kāi)防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。
沒(méi)有哪一款材料是的，不同的部位要選擇不同的防水材料。
①在干、濕交替的環(huán)境下，一般防水材料基本都可以解決。如廁浴間防水，采用“墻剛地柔”的防水搭配是非常合適的。
②在長(zhǎng)期潮濕的環(huán)境下，如蓄水池、防腐池等，因長(zhǎng)期蓄水情況下，防水涂層體積會(huì)膨脹，密度會(huì)降低，透氣性好的聚合物水泥防水就不行了，使用強(qiáng)度高、延伸率大、耐水性和耐酸堿性能優(yōu)異的聚氨酯防水涂料比較適宜。
③在一些特殊部位，比如管根、陰陽(yáng)角、屋面、風(fēng)機(jī)口等位置，宜選用柔韌型防水材料，以防止防水涂膜隨基層的變形而開(kāi)裂，丙烯酸類的防水涂料可以考慮。
剛性和柔性防水涂料，沒(méi)有好壞之分，所謂的“柔”和“剛”只是產(chǎn)品表現(xiàn)效果不同，不可作為評(píng)判材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。
剛性防水所用的材料沒(méi)有伸縮性。比如常見(jiàn)的剛性防水材料有防水砂漿及水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等。
與柔性防水屋面比較，其主要優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，耐久性好，施工工序少，維修方便。存在的主要問(wèn)題是對(duì)地基的不均勻沉降造成屋面構(gòu)件的微小變形、溫度變形較敏感，容易產(chǎn)生裂縫和滲漏水。
柔性防水擁有抗?jié)B能力強(qiáng)、抗拉強(qiáng)度高、穩(wěn)定性好、使用壽命長(zhǎng)等良好的綜合技術(shù)性能。防水層在受到外力作用時(shí)，防水材料自身有一定的伸縮延展性，能抵抗在防水材料彈性范圍內(nèi)的基層開(kāi)裂，呈現(xiàn)一定的柔性。
二者施工有一定區(qū)別：
剛性涂料施工時(shí)，基層條件要求不高，可以在潮濕基面上施工。施工后表面成膜堅(jiān)硬，適合貼磚，所以經(jīng)常用在墻面防水。
柔性涂料抗變形能力強(qiáng)，但是施工時(shí)對(duì)基層要求比較嚴(yán)格，且因成膜柔軟、有彈性、光滑，貼磚容易滑落，所以柔性涂料常用于地面防水，以及管根、陰陽(yáng)角的加強(qiáng)使用。
屋面樓蓋裂縫導(dǎo)致滲漏維修處理
纖維網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)法。在0.2mm以內(nèi)的裂縫，剔除抹灰面后，在板的雙面用環(huán)氧樹(shù)脂貼纖維網(wǎng)1—2層，干后做各自的裝修。
注漿補(bǔ)強(qiáng)法。對(duì)于0.3mm的裂縫，剔出抹灰面（200mm寬）后，做裂縫封閉并設(shè)通氣孔，采用注漿機(jī)擠漿法。
碳纖維補(bǔ)強(qiáng)法。在0.3mm以上較嚴(yán)重的裂縫，剔除板的雙面抹灰面后，采用注漿機(jī)擠漿法；用結(jié)構(gòu)膠粘貼碳纖維，然后做原有裝修層。
鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)法。裂縫較大時(shí),根據(jù)計(jì)算結(jié)果，制定用結(jié)構(gòu)膠粘鋼材的措施，進(jìn)行處理。
施工思考
施工中注意對(duì)天氣情況的了解，不同的時(shí)段做好混凝土塌落度的調(diào)整；在高層屋面施工中，必要時(shí)采取 二次振搗的辦法來(lái)控制裂縫！
施工中強(qiáng)調(diào)屋面混凝土的保養(yǎng)，要與樓層板區(qū)別開(kāi)來(lái)，屋蓋樓板保養(yǎng)要格外到位，增加屋面 覆蓋物等措施；
施工中注意水、電等管線在混凝土中的分布，并做好樓板裂縫的設(shè)防控制；
設(shè)計(jì)思考
注意鋼筋的布放位置，保障樓板 厚度的滿足。