很多人在意房子是不是70年產權，房產證是不是踏實地握在手里，防水行業的人則更多關注防水材料和工程好不好，按我們的話說：“最悲哀的莫過于證雖在手，房子可能已經沒了。”這些聽起來是玩笑話，但不難看出防水對建筑壽命的影響。滲漏的原因你可知道？
造成建筑滲漏的原因是多方面的：
一是材料不過關，行業內低質、非標、假冒偽劣產品泛濫，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就會出現不同程度滲漏。
二是建筑行業制度不合理，“價中標”導致層層分包，劣質材料橫行，如今統計在冊的防水材料生產廠有1500余家，而實際混跡于市的約為兩三千家，其中不少劣質防水材料沿著建設項目層層分包這個黑通道，鋪在了諸多建筑之上。
三是設計和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主體多為缺少專業技能的施工工人，設計不合理加上施工技術欠佳，滲漏問題就算不是即刻顯現，也會在使用一段時間后，逐步呈現。
在家裝過程中，廚房、浴室等經常用水的地方都需要進行嚴格的防水處理。防水工程可以說是一項“隱形”的工程，它的“功勞”可能不會立即外露，但時間一久你就會發現，防水能夠幫你躲開很多不必要的麻煩。好的防水保障的不止是你的錢包，還有鄰里的生活質量。防水的重要性不言而喻，那么在家裝的防水工程中，又有哪些問題是我們要關注的呢?衛浴和廚房中的防水工程中，有一些細節地方尤其值得注意——這些地方與水的接觸較多，防水施工中又容易被忽視，例如地漏、小水管和樓板銜接部位、馬桶管道等，都是衛生間中最容易漏水的部位，需要重點刷防水。防水層的施工尤其需要精工細造，避免出現偷工減料。防水層的厚度直接影響家中的防水工程的質量，涂刷層數需要重點保證。衛生間的防水一般需要刷2—3次，要等次干了再刷第二次，衛浴間的地面和墻面(返高不低于1.8米或滿做)，廚房、陽臺的地面和墻面(返高不低于0.3米)，一樓住宅的所有地面和墻面 (返高0.3米)，地下室的地面和所有墻面都應進行防水、防潮處理。及時做好閉水試驗
衛浴的防水工程完成后，需要進行閉水試驗，通過維持一段時間的蓄水狀態，來檢查地面是否出現滲漏現象。在閉水之前，首先要將地漏等排水點、門檻部位堵住，防止開始蓄水后水從這些部位流出。堵住后放水，水的深度需達2cm以上，試驗至少24小時(冬天至少48 小時)，在這段時間內觀察水面是否明顯下降，特別要檢查樓下衛浴間頂部是否發生滲漏。如果試驗不合格，需要重新再做一次防水。
曾經有這么一個真實的防水故事。
曾經有一個防水員工問：“市場上有一個小廠，價格很低，很難對付，怎么辦？”
老板反問道：“既然這家廠這么厲害，為什么一直是家小廠，而我們卻是大廠呢？”
老板說：只有始終如一的優質、穩定，才能換來客戶的安心、放心、忠心。
寧愿為價格解釋一陣子，也不愿為質量道歉一輩子！
做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要將眼光放長遠，防水材料的價格不只是眼前的數字那么簡單，每一個企業家都還有很長的路要走，這條路將是一條鋪滿誠信、責任、使命的路。
立管防水
現有問題及原因：
1、排水通氣管與圓臺交接處未用油膏封堵；
2、基層防水卷材未翻遍，存在漏水隱患（普遍現象）；
3、管道未居套管中，封堵做法錯誤（普遍現象）。
4、排水通氣管管身隨意開洞走管，野蠻施工，破壞管道使用功能導致臭氣排放高度不夠，人站在管道周邊感覺臭氣明顯
5、排水通氣管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面應不小于2米）
建議整改方案：
1、管道與套管間上口用油膏或防水膠泥封堵；
2、基層防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；
3、調整管道封堵不規范做法。