曾經(jīng)有這么一個(gè)真實(shí)的防水故事。
曾經(jīng)有一個(gè)防水員工問：“市場(chǎng)上有一個(gè)小廠，價(jià)格很低，很難對(duì)付，怎么辦？”
老板反問道：“既然這家廠這么厲害，為什么一直是家小廠，而我們卻是大廠呢？”
老板說：只有始終如一的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定，才能換來客戶的安心、放心、忠心。
寧愿為價(jià)格解釋一陣子，也不愿為質(zhì)量道歉一輩子！
做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，防水材料的價(jià)格不只是眼前的數(shù)字那么簡(jiǎn)單，每一個(gè)企業(yè)家都還有很長(zhǎng)的路要走，這條路將是一條鋪滿誠(chéng)信、責(zé)任、使命的路。
地下室防水現(xiàn)有問題及原因：
1、風(fēng)機(jī)房積水外墻面滲漏。
2、雨水從屋面風(fēng)井流入，直至地下室風(fēng)機(jī)房，造成風(fēng)機(jī)房積水（又導(dǎo)致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風(fēng)機(jī)電箱），風(fēng)機(jī)房混凝土墻面對(duì)拉螺栓孔未進(jìn)行封堵，導(dǎo)致積水從對(duì)拉螺栓孔外流至地下室。
建議整改方案：
1、 風(fēng)井口堵漏處理
2、對(duì)拉螺栓孔洞封堵
屋面承壓過重破壞防水導(dǎo)致滲漏
1、露臺(tái)裝修超重致漏
露臺(tái)是普通屋面平臺(tái)，為不承重的上人屋面。將其改作露臺(tái)花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調(diào)室外機(jī)組（見下照）。由于承重較大，使屋面保溫層局部受壓，破壞了原樓頂露臺(tái)的防水層，使積水進(jìn)入陶粒層中，滲透結(jié)構(gòu)樓板，造成天棚多處漏水，雖從下部將漏水點(diǎn)處理，由于上部屋面防水破壞未根本治理，所以出現(xiàn)漏水點(diǎn)轉(zhuǎn)移，處理難度很大。2、屋面綠化種植超重致漏
屋頂設(shè)計(jì)為上人屋面，而后建造了屋頂花園。由于直接在原屋面的裝飾層面上砌筑花池（見圖），填土種花植樹。大大超過苯板及陶粒等保溫層的承受能力，造成屋面防水的破壞，雨水滲入陶粒層中。3 、景觀平臺(tái)裝修超重致漏
天橋上景觀區(qū)域，其結(jié)構(gòu)上面的陶粒層厚達(dá)400—900mm 不等。在平臺(tái)陶粒層上建立了高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、種植了大、中型喬木園林、以及大型雕塑等景觀物。由于超重，使高厚度的陶粒層變形，破壞了防水層，產(chǎn)生了積水。打開陶粒，積水深達(dá)250mm以上，使天橋下的精裝修大面積滲漏污染，一度影響了景觀形象；同時(shí)也無形的增加了天橋的荷載，存在著嚴(yán)重的隱患。
保護(hù)層施工
施工前應(yīng)有主防水層的合格驗(yàn)收證明，施工材料運(yùn)輸通道應(yīng)用軟物質(zhì)墊在卷材上以免損壞卷材，施工人員應(yīng)穿軟底鞋操作，防止卷材意外損壞。
保護(hù)層施工用膠粉與水泥混合的膠粘劑作防護(hù)層，涂刷厚度為1mm，防水層面要用1：2.5~1：3水泥砂漿（體積比）作保護(hù)層。
保護(hù)層抹完后表面應(yīng)平整、光滑、潔凈，不應(yīng)有脫皮、起皺或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象，防護(hù)層要求抹平壓光并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度。
管道安裝
管道的鋪設(shè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求控制坡度，設(shè)計(jì)未作說明的一般控制在5%左右。
管道的固定必須采用水泥墩固定。
地漏口管道應(yīng)封住，防止回填過程中異物進(jìn)入阻塞管道，不便于后期使用。
閉水試驗(yàn)
做閉水試驗(yàn)要封好門口及下水口，點(diǎn)蓄水深度不少于10CM 。
蓄水時(shí)間為24小時(shí)。
檢查是否有滲漏點(diǎn),特別是貫穿樓板的管道口和陰角處。
回填
回填必須采用膨脹珍珠巖，并且在其上面撒上水泥粉，用適量水使珍珠巖與水泥沉淀，回填高度約為100mm。
回填要求用珍珠巖，不能用建筑垃圾以免破壞防水層 。
基層施工
防水層做好后還要在上面繼續(xù)施工貼瓷磚，往往很容易就造成防水層的破壞，如果在破損處得不到修補(bǔ)或沒有發(fā)現(xiàn)，將來必然會(huì)引起滲漏，因此要打上保護(hù)層。
在珍珠巖上面做基層一般不得低于1-2cm,因收縮比不一樣，基層太薄會(huì)開裂。