防水材料性能好，質量可靠有保證，材料穩定性好，而且要求便于貯存運輸，施工方便靈活，使用壽命較長，材料價格適中。在每種材料的選擇上，根據工程的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要，選用適當的材料，因為每種材料都各有其特性，因建筑物的不同，才能讓各類材料的特性發揮好，才能獲得好的防水效果。
1、屋面防水材料的選擇。屋面由于收到各種綜合性因素的影響，如力學、物理、化學等方面的影響，主要是因屋面長期處理暴露下，直接受大氣、凍融交替、熱脹冷縮、干濕變化的影響、以及一些陽光，紫外線、臭氧的作用，和風霜雨雪的沖刷和風化的作用，以及一些機構性的結構性影響，溫差作用和施工時用力拉伸防水卷材或涂膜胎體，使防水層處于高應力狀態下，可導致屋面提前損壞。因此需要選用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐熱度高的材料。
2、地下防水材料的選擇。地下工程由于長期處于潮濕狀態又不怎么好維修，并且溫差變化比較小等特點。需要具備的防水材料是的抗滲能力和延伸率以及良好的整體不滲水性。還要求耐霉爛、耐腐蝕性、使用壽命長的柔性材料。如當使用具有高分子防水基材時，需要選用耐水性好的粘結劑，其基材的厚度應不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等等材料，其厚度應該不小于2.5毫米。通常情況下，在室內每增加一道防水層，水泥基則無機剛性防水材料為宜。
3、廁浴間防水材料的選擇。廁浴間面積一般比較小，而且多存在陰陽角，防水工程中所選用的防水材料應能基于這樣的原則選擇，一是適合基層形狀的變化并有利于管道設備的敷設，二是要不滲水性，無接縫的整體涂膜。這樣做的目的是針對廁浴間面積小，陰陽角多，穿培管洞多、衛生設備等多種因素以及根據地面、樓面、墻面連接構造較復雜等等特點而提出來的。
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