膜結構建筑作為一種建筑體系所具有的特性主要取決于其獨特的形態及膜材本身的性能。恰由于此，用膜結構可以創造出傳統建筑體系無法實現的設計方案。張力結構自重小的原因在于它依靠預應力形態而非材料來保持結構的穩定性。從而使其自重比傳統建筑結構的小得多，但卻具有良好的穩定性。建筑師可以利用其輕質大跨的特點設計和組織結構細部構件，將其輕盈和穩定的結構特性有機地統一起來。
透光性是現代膜結構被廣泛肯定的特性之一。膜材的透光性可以為建筑提供所需的照度，這對于建筑節能十分重要。對于一些要求光照多且亮度高的商業建筑等尤為重要。通過自然采光與人工采光的綜合利用，膜材透光性可為建筑設計提供更大的美學創作空間。夜晚，透光性將膜結構變成了光的雕塑。
膜材透光性是由它的基層纖維、涂層及其顏色所決定的。標準膜材的光譜透射比在10%~20%之間，有的膜材的光譜透射比可以達到40%，而有的膜材則是不透光的。膜材的透光性及對光色的選擇可以通過涂層的顏色或是面層顏色來調節。
膜結構看臺是膜結構材料近年來應用的一個新領域，膜結構建筑能很好的籠罩全部的看臺，膜結構的張拉樣式使得建筑的空間跨度變的更大，同時能縮小建筑的結構，建筑的整體重量減輕，這樣施工就會變的簡單。這些都是膜結構被廣大用戶選擇的關鍵因素。膜材的表面都有一種涂層，涂層是為了預防灰塵雨水的影響，起到保護膜結構使用年限的作用。
